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【3日連続リリース】不動産クラウドファンディング「投活」が7月10日、11日、12日に新プロジェクト募集を開始
今回の各プロジェクトは、インカムゲイン型×キャピタルゲイン型という収益を併せ持っており、収入源が2つあるため安全性の高いプロジェクトとなっています。
7月10日(水)18時に第一弾の「杉並区荻窪」のプロジェクトを皮切りに、7月11日(木)に第二弾「港区芝浦」、7月12日(金)に第三弾「門前仲町」の募集を開始。それぞれの想定利回りは7%となっております。
想定は7%ですが、投活の配当ポリシーでは売却益上昇の場合、利回りも上昇する可能性があります。
詳しい利回りUPの仕組みは、こちらの記事でご紹介しております。↓
【7月10日 開始】投活プロジェクト18号「杉並荻窪」
対象物件は、東京都杉並区のJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩8分に位置する区分マンションの1室です。
【プロジェクト概要】
募集開始:2024年7⽉10⽇(水)18:00
募集⾦額:5,600,000円
運⽤期間:185⽇間
想定利回り:7.0%(年率・税引前)
応募⽅:先着式
◆プロジェクト詳細はこちら↓
【7月11日開始】投活プロジェクト19号「港区芝浦」
対象物件は、東京都港区のJR山手線・JR京浜東北線「田町」駅から徒歩10分に位置する芝浦の区分マンションの1室です。
【プロジェクト概要】
募集開始:2024年7⽉11⽇(木)18:00
募集⾦額:8,900,000円
運⽤期間: 185⽇間
想定利回り:7.0%(年率・税引前)
応募⽅:先着式
◆プロジェクト詳細はこちら↓
【7月12日 開始】投活プロジェクト20号「門前仲町」
対象物件は、「清澄白河」駅から徒歩8分、「門前仲町」駅から徒歩10分に位置する区分マンションの1室です。
【プロジェクト概要】
募集開始:2024年7⽉12⽇(金)18:00
募集⾦額:11,600,000円
運⽤期間: 184⽇間
想定利回り:7.0%(年率・税引前)
応募⽅:抽選式
◆プロジェクト詳細はこちら↓
※各プロジェクトの募集期間と運⽤期間は予定であり、期間延⻑や早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。
投活とは
「投活(トウカツ)」は、都⼼のコンパクトマンションに特化した物件に1口1万円から投資が可能な不動産クラウドファンディングサービスです。
投活公式サイト:https://to-katsu.com
◆実績(2024年6⽉末⽇現在)
・運⽤終了プロジェクト:13件
・実質利回り:10.3%(運⽤終了平均)
・累計応募額:385,910,000円
・運⽤期間延⻑・元本毀損なし
2023年度運⽤実績レポートはこちら↓
https://drive.google.com/file/d/1c_z-EVaVIQVAHFh4793Q4prtA06x3FDo/view?usp=sharing
投活の独自の配当ポリシー:利回り上昇の仕組み
当社のキャピタルゲイン型プロジェクトは、売却時に当初予定価格よりも高値で売却ができた場合、分配金が上がる仕組みになっています。
多くの不動産クラウドファンディングでは、当初予定していた想定利回りの配当を最大値としています。
一方、「投活」では、売却益が増加した分も投資家の皆様に分配します。これにより想定利回りが10%、25%と上がっていく可能性があります。
詳しい内容はこちらの記事でご紹介しております。↓
■運営会社について
社名:株式会社トラスト
本社:東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設⽴:2012年2⽉
代表者 :名鏡 ⿓之介
資本⾦ :80,162,000円
事業内容:
① 不動産投資コンサルティング事業
② リノベーション事業
③ 不動産クラウドファンディング事業
⼩規模不動産特定共同事業登録番号:東京都知事(1)第15号
宅地建物取引業:東京都知事(3)第94098号
賃貸住宅管理業:国⼟交通⼤⾂(02)第000152号
HP:https://www.trust-realestate.jp/
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