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「大手ハウスメーカー」VS「地元ハウスメーカー」
こんにちは。
建築コンサルタントのtakumiです。
先日、zoom相談でのことですが、
「大手ハウスメーカーと地元のハウスメーカー、どちらにしようか迷っています」という相談がありました。
スペックは、大手ハウスメーカーのものに、地元ハウスメーカーは合わせる、そのうえで地元ハウスメーカーの方が数百万円は安くなる、とのこと。
相談者さんは、「安い方がありがたいのだが、信頼性の点でやはり大手ハウスメーカーの方が安心できるのではないか」、という迷いがあると仰ってました。
実は、よくある相談です。
確かに、大手ハウスメーカーは信頼度が高いようです。
なんせ、全国的な知名度ですから、下手なことはできないようにも思えます。
地元の中小ハウスメーカーはピンキリなので、きちんと調べてみないと宜しくない会社ということもあります。
結論から言いますと、仕様がほぼ同じで、数百万円の差あるなら、
「地元ハウスメーカーにお願いして、設計のセカンドオピニオンや工事の第三者チェックを導入する」ことがオススメです。
ですので、地元ハウスメーカーの話を聞いたり調べてみて、「ある程度信頼できそうな」感じであれば、地元ハウスメーカーに依頼をし、
・設計に関しては、間取り診断や設計自体のセカンドオピニオン
・工事に関しては、第三者の工事監理や第三者のスポット検査
このようなサービスを利用しても、まだ地元ハウスメーカーの方が安い!ことが多いのです。
◆設計面で第三者のチェックを導入する必要性
設計については、大手も地元業者も、正直、担当者の「当たり外れ」があることは否めません。
ただ、大手の場合は組織力でカバーすることがあるので、個々の担当者の実力不足をカバーできることがあります。
と言っても、「間取り」については、大手ハウスメーカーでも結構デメリットが隠れていますので、大手でも地元ハウスメーカーでも、セカンドオピニオンをするのがオススメですね。
設計というのも、案外、チェック機能がないものですから、誰もチェックしていないという状況もありうることなのです。
地元ハウスメーカーはもちろん、大手ハウスメーカーの設計でも、間取り診断はやって損は無い工程と言えます。
◆工事面で第三者チェックを導入する必要性
大手も地元メーカーも、実際に工事をするのは職人さんですし、当然、ミスもします。
そこで、工事もチェック体制が大事なわけですが、チェック体制というのも様々です。
しかし、大手ハウスメーカーの品質が優れているとすれば、工事のチェック体制があると言えます。
なので、地元ハウスメーカーにお願いをする場合には、第三者のチェックを導入することで、その差を補うことはできますね。
また、大手ハウスメーカーの工事も完璧ではないかもしれませんが、第三者チェックを導入できない場合が多い、というのが実情です。
◆まとめ
大手ハウスメーカーはファッションでいうと「ブランド」のようなものですが、ブランドだから全てが高品質とは限りません。
また、建築は良い材料を使えば良い家ができる訳では無い、というのが難しいところです。
コスト面で抑えながら、品質の良い住まいを手に入れるには、地元ハウスメーカー+第三者チェックという選択肢を検討してみましょう。
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