スルガ銀行のその後と投資における活用

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【スルガ銀行のその後と投資における活用】Vo.3
2018年に不動産業界や金融業界を賑わせたスルガ銀行における 不正融資や
大手シェアハウス投資会社の破綻に端を発し 不動産投資業界の不正の横行や
投資家だけが損するような 営業スキームなどが暴露され、

金融庁がアパートローンを 扱う金融機関を片っ端から検査を実施した影響で その後のアパートローン全体の融資枠の大幅な減少 をもたらした大きなインパクトを

スルガショックと呼ぶ そんないわくつきの現在のスルガ銀行はコロナ禍も乗り越え アパートローンの貸し出し自体は抑え目ながらも 住宅ローンの方で業界全体にインパクトを与えそうだ もちろん、住宅ローンで購入する物件で賃貸行為する

というのは禁止である とはいえ自宅投資、資産形成という意味で現在、自宅を 購入するのは非常に投資的には有効である なぜなら資産インフレの影響で都内のマンション価格が ここ10年で30%以上も上昇したからである 不動産投資家の多くは、

不動産投資ローンを多額に借入して いて新たに住宅ローンを組んで自宅を購入することが厳しい 事が多いが スルガ銀行の住宅ローンは、不動産投資ローンが多くても 所有不動産のキャッシュフローが問題なければ融資の土台に 乗るようだ

また、専業の不動産投資家は個人事業主の扱いになり 一般的に住宅ローンの与信が厳しくなる傾向があるが その点もスルガ銀行は他の銀行に比べて優しいことも魅力である 50年ローンなど長期のローン期間を設定できる商品も あり、不動産投資家の資産形成の一つとして スルガ銀行で自宅を購入するのは不動産投資家にとって トレンドになりそうだ。

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