不動産投資のロードマップ　/ アパートの所有期間

こんにちは。
今日はアパートの所有期間について。
一生お金に困らない個人投資家という生き方
を書いた吉川さんの内容をまとめます。

この方はデイトレードで頭金を稼ぎ、不動産購入をお勧めしています。

それではアパートの所有期間について。
6年程度がおすすめとのことです。
理由は以下
•家賃には急激に下がる築年数がある。

実体験は
•家賃の値下がりが少ない(2000円程度6年で。)
•土地値の値下がりが30%くらい。6年で。

対して9年所有したアパートは
家賃マイナス1万円、土地値40%下落。
(物件は同レベルだそう)

築10年を超えるとどんと家賃が下がる

築15年を超えると大規模修繕が訪れる

不動産でリタイヤなら
5棟50室程度の物件が必要

吉川さんの履歴
2001年　築10年の木造アパート12室
築12年の木造アパート8室
木造新築アパート12室
木造新築アパート20室

ここまで4年間で3000万程度の家賃収入に。

また、不動産の保険やリスクの具体例も面白かった。
もう少し知識がつけば理解が追いつくかも。

この方がおすすめする不動産の本
•お金持ちになれる超不動産投資のすすめ
•あなたのアパートマンションを即満室にする方法
•不動産投資の学校

また、今回はロードマップも知れて良かった。

以上