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kousan45
不動産投資のメリット#1【ソヴリックコーポレーション】
こんにちは！
ご覧いただきありがとうございます
ソヴリックコーポレーション広報担当です★
不動産投資をオススメしている会社なので
メリットをお伝えしていきたいと思います！
副収入が得られる
これはみなさんご存知だと思います
不動産投資では購入したマンションの入居者から
家賃を得ることで収入を得られます
その賃料収入は毎月入ってくる安定的なものですので
副収入としての高い効果を発揮できます
ただし立地が悪く空室が中々埋まらない物件などを選んでしまうと
副収入を得ることは難しくなります・・
節税効果を得られる
不動産投資では減価償却を行うことで
節税効果を得ることができます
不動産などの資産は費用計上を数年にかけて行います
この時に数年に分けて費用計上をするのが減価償却費です
減価償却費は会計上でのみ費用として計上できるのです
この減価償却費を大きく計上し不動産所得の赤字を出し
それを本業の所得と損益通算することで
本業の所得から支払った税金が還付される仕組みです
相続税の節税効果を得られる
現金を不動産に変えることにより、財産としての評価額が下がり
相続税を引き下げる効果があるからです
現金1億円は相続した場合は額面通り1億円の評価額になってしまいます
相続税は、相続する財産の評価額から基礎控除額を引いて
相続税率をかけて計算されるので
評価額が低いほど支払わねばならない相続税が少なくなり
節税になるというわけです
少しでも気になったら
ソヴリックコーポレーションへ気軽にご相談してくださいね♪
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