11月のえすふぃっと

カバー写真は、毎月社内で配信している「月刊社長」の撮影風景です。
今月は[RPA]について調査しました〜！
社員にインタビューをしたので、"その動画をみている図"ですね。

さて、今月のS-FI Tをざっとまとめてみましょう。
11月は例年に比べて暖かかったせいか、年末の足音に気づかずに終わっていった気がします。

■11月1日  賃貸管理部門 物件確認・内見予約がオンライン上で可能に！■
「なんじゃそりゃ」と思われると思うので、簡単にお話をすると、
現在S-FITはオーナー様から約6,400戸の賃貸物件をお預かりしています。
その物件の申し込みや内見には、これまで電話でS-FITの社員が対応していました。今回、S-FITが管理している物件の検索サイトがリニューアルされ、
申し込み、内見予約、空室状況の確認がオンライン上でできるようになりました。

今回のリニューアルで期待される事 
・空室確認や内見予約の電話対応を90％削減
・内見予約時のFAXを100％削減
・申込み時の電話対応を90％削減
・リーシング業務のペーパーレス化
※株式会社いえらぶGROUPリリースよりhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000008550.html

ちなみに、、、このサイトは業者向けのサイトなので一般のお客様にはご利用いただけないのですが、「仲介会社の方がいちいち時間が取られず瞬時に確認ができる」という事は、その場にいるお客様にもお待たせる事無くすぐに空室状況を伝えてもらえます。
働き方改革 & 取引先も楽 & お客さんも時短 という、ウィンウィンウィンですね！

11月11日　酉の市
11月に酉の日が二回ある時は二の酉、三回は三の酉と言われます。
酉の市（酉の祭）は、鷲神社御祭神の御神慮を伺い、御神恩に感謝して、来る年の開運、授福、殖産、除災、商売繁昌をお祈りするお祭りです。
毎年経営メンバーが参加していますが、今年も立派な熊手をゲットしてきました！
管理本部の柱に飾ってありますよ〜！

11月9日　芝浦工業大学お部屋探し相談会
こちらも毎年恒例　芝浦大学さん東大宮キャンパスにお邪魔して、
春にキャンパス移動がある学生のお部屋探し相談会を行います。
いつから探し始めたら良いのか、これまで多くの芝浦大学の学生さんにご利用いただいているので、先輩がどこに注目してお部屋を探したか、通学方法、バイト先などについてお話しました。

学生専属のチームがヘヤギメ！にはいるのですが、何が違うかと言いますと。
「ご相談を受ける期間」です
通常大学試験は1~3月まで行われていますよね。
試験も合否もまだ分からないけど、合否が出てから探すのはギリギリ、、、
でも、何も準備をしないのは不安！という保護者の方が大半。
こちらとしても、ギリギリでお探しし始めるのはお勧めしません。
特に、2~3月は世の中全体的にお引越しシーズン。
安くて条件のよいお部屋はあっと言う間に埋まってしまいます。
賃貸物件は「予約」ができないので、10月〜12月にかけて、各大学の「おすすめエリア」や「相場」、「時期」のご相談とご希望条件を伺い、ある程度目処を立てておきます。この間には管理会社の方との交渉や調整が入ります。
ここはプロにお任せください。
中には、受験番号を共有していただく事もあります。
合格発表で私達もドキドキしながら番号を探し、めでたく合否がわかったらお部屋の契約準備へと移ります。
これらの流れがあるので、比較的他のお客様より長い期間でやりとりをさせて頂きます。

11月12日　日管協フォーラム2019
明治記念館を貸し切って、毎年この時期に「賃貸不動産管理」に関わる人々のフォーラムが開催されます。今回S-FITからは、全国に11店舗展開する賃貸仲介店舗「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」を統括する池田が「賃貸仲介店舗」の今後や、現場について、同業者の方、他３名と登壇しました。
「不動産テック」でお客様のニーズに応えていく一方で、「本当に不動産屋が求められている物」はとってもアナログな事なのではないか。
という、暑い議論が繰り広げられました。

11月13日　野球大会！
水曜日はヘヤギメ！の定休日。野球好きが集まって、お世話になっている企業さんと野球大会を開催しました。
そして、、、、勝ちました。本気！

11月15日 お部屋探しCAFEヘヤギメ！錦糸町店OPEN
11店舗目となる錦糸町店がオープンしました。
看板がサイネージでできています。
もう少しパチンコ屋さんみたいになるのかと思ったら、
最先端の技術で、チカチカしない上質な赤を演出しています。
20分に一回、ヘヤギメ！のサービスを動画で説明しています。
見れたらラッキーかも！

■11月16-17日　あやぱにぬ部屋探ししよーら■
慣れれば簡単に発音できるのですが、
沖縄で「良い部屋探ししましょう！」という意味です。
石垣島出身の社員が、実際に自分が初めて一人暮らしを始めた時に、お部屋探しで失敗した経験があり、「この失敗を後輩にして欲しくない」という気持ちでスタートした相談会です。今年も多くの方に参加いただき、お部屋意外にも、バイトや一人暮らしについてお話ししました。

■11月20日　S-FIT CUP■
15回目となる社内ゴルフコンペ「S-FIT CUP」が開催されました！
今年は参加者３０名と、最多です。
役員から新人まで、「吾こそは」という人たちが参加しております。
一位は、開発事業本部に在籍する社員でした。代表の紫原は3位入賞。
日頃お世話になっている社外の方も参加していただき、入賞者への商品を協賛していただきました。

■11月20.23日　台湾オーナー向けセミナー■
毎月開催している台湾投資家向けセミナーを開催しています。
台湾の支社「喜飛特不動產股份有限公司」は５周年を迎えます。
現地には2人の女性社員が活躍しております。

S-FITのグローバルな一面について書いた記事

11月も盛り沢山な１ヶ月でした。
業界的には、これからお部屋探しシーズンに突入します。
あっという間に4月になってしまうので、年末はしっかり2020のスタートを噛み締めたいと思います。そのためには、残り１ヶ月やり残しのないよう、スピード感を持って生きていこう！