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入居者満足がマンションオーナーの経営の安定に繋がる

賃貸マンションやアパートを建てたことで、相続税対策という目的が果たせたとしても、その後の経営がうまくいかなければ、土地活用が成功したとは言えません

そのため、当社では、どうすればオーナーさまが安定した経営が出来るのかを常に考えています。
安定した経営に必要なのは、1番は入居者の満足です。
入居者に最も喜ばれるのは、家賃が安いことではないでしょうか。

しかし、むやみに家賃を下げれば、今度は利益が出なくなってしまいます。
利回りはそのままで家賃を下げるとなると、建築費を安くする以外の方法はありません。
建築費が1割安くなれば、家賃を1割下げてもそれまでと同じ利回りを確保できます

ただし、そうやって家賃を下げられたとしても、建物のグレードまで下がってしまったら元も子もありません。

むしろ入居者の満足を考えるならば、家賃は下げても、建物はグレードアップすべきです。

だから、当社は20%のコストダウンと10%のグレードアップを目指しています。
その両立を叶えるために取り組んでいるのは、作業効率を上げること・仕入れ価格を下げること・設計の標準化です。

さらに今後は、働く女性が住みやすいマンションや、音楽マンションなどのカテゴリーマンションにも力を入れたいと考えています。
高付加価値のマンションが、入居者満足にもつながり、結果的にオーナーさまのマンション経営の安定にもつながると考えています。

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進和建設は大阪府堺市で創業53年 土地活用実績571棟

現在アパート・マンション経営を行っている方・これから土地活用をお考えの方。
空室・家賃滞納・土地活用方法は何が良いのか…など、マンション経営に関するお悩みについて、何でも無料でご相談いただけます。
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