入居者満足がマンションオーナーの経営の安定に繋がる

賃貸マンションやアパートを建てたことで、相続税対策という目的が果たせたとしても、その後の経営がうまくいかなければ、土地活用が成功したとは言えません。

そのため、当社では、どうすればオーナーさまが安定した経営が出来るのかを常に考えています。
安定した経営に必要なのは、１番は入居者の満足です。
入居者に最も喜ばれるのは、家賃が安いことではないでしょうか。

しかし、むやみに家賃を下げれば、今度は利益が出なくなってしまいます。
利回りはそのままで家賃を下げるとなると、建築費を安くする以外の方法はありません。
建築費が１割安くなれば、家賃を１割下げてもそれまでと同じ利回りを確保できます。

ただし、そうやって家賃を下げられたとしても、建物のグレードまで下がってしまったら元も子もありません。

むしろ入居者の満足を考えるならば、家賃は下げても、建物はグレードアップすべきです。

だから、当社は２０％のコストダウンと１０％のグレードアップを目指しています。
その両立を叶えるために取り組んでいるのは、作業効率を上げること・仕入れ価格を下げること・設計の標準化です。

さらに今後は、働く女性が住みやすいマンションや、音楽マンションなどのカテゴリーマンションにも力を入れたいと考えています。
高付加価値のマンションが、入居者満足にもつながり、結果的にオーナーさまのマンション経営の安定にもつながると考えています。

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進和建設は大阪府堺市で創業５３年 土地活用実績５７１棟

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