アブダビに移住した世界の資産家〜背景と実態〜
アブダビは、アラブ首長国連邦（UAE）の首都であり、中東の主要なビジネスハブとして急速に成長しています。この都市は、戦略的な位置、税制優遇、経済の安定性、安全性、そして高い投資利回りなど、超富裕層にとって魅力的な移住先となっています。本稿では、なぜ超富裕層がアブダビを選ぶのか、その理由を詳細に探り、彼らのライフスタイルや投資戦略についても触れていきます。
また、アブダビの不動産市場やインフラ、経済政策などがどのように超富裕層を引き寄せているのかについても詳述します。
アブダビが選ばれる理由
1. 戦略的な位置
アブダビはアラビア湾に位置し、アジア、ヨーロッパ、アフリカの主要市場に近いため、国際的な貿易と商業の中心地となっています。この地理的利点は、ビジネス展開において大きなメリットをもたらします。特に、アジアの新興市場やヨーロッパの安定した市場へのアクセスが容易であり、ビジネスチャンスが広がります。
アブダビの地理的な利点は、グローバルなビジネス戦略を持つ企業にとって非常に魅力的です。ヨーロッパとアジアの中間に位置するため、両地域との貿易や物流がスムーズに行えます。また、アフリカ市場へのアクセスも容易であり、アフリカ諸国とのビジネスチャンスも広がります。
さらに、アブダビは主要な国際空港や港湾施設を備えており、物流インフラが整っています。これにより、商品やサービスの迅速な輸送が可能となり、ビジネスの効率が向上します。また、アブダビ国際空港は、世界中の主要都市と直行便で結ばれており、ビジネスパーソンの移動も容易です。
2. 税制優遇
アブダビでは個人所得税やキャピタルゲイン税が存在しないため、投資利回りを最大化することができます。さらに、長期ビザ（ゴールデンビザ）の導入により、投資家とその家族は安心して長期間滞在することが可能です。税制優遇は富裕層にとって重要な要素であり、資産運用の効率を高めるために不可欠です。
アブダビの税制優遇措置は、富裕層にとって大きな魅力です。特に、個人所得税やキャピタルゲイン税がないため、投資から得られる収益が最大化されます。これにより、資産運用の効率が高まり、富裕層にとって理想的な環境が整っています。
さらに、長期ビザ（ゴールデンビザ）の導入により、投資家とその家族は長期間アブダビに滞在することが可能です。ゴールデンビザは、特定の条件を満たす投資家や専門家に対して発行され、長期間の滞在とビジネス活動を支援します。これにより、富裕層はアブダビでのビジネス展開や資産運用を安心して行うことができます。
また、アブダビの税制は透明性が高く、投資家にとって予測可能性があるため、長期的な投資戦略を立てやすい環境です。これにより、富裕層はアブダビでの資産運用に自信を持ち、長期的な投資を行うことができます。
3. 経済の安定性
アブダビの経済は石油・ガス産業に支えられており、観光、テクノロジー、再生可能エネルギーなど多様な分野への投資が進んでいます。この多角化により、経済の安定性が高まり、投資家にとって魅力的な投資環境が提供されています。石油依存度の低下は、長期的な経済成長を支える重要な要素です。
アブダビの経済は、石油・ガス産業によって強力に支えられていますが、近年では経済の多様化が進んでいます。観光業、テクノロジー分野、再生可能エネルギーなど、様々な分野への投資が行われており、経済の安定性が高まっています。これにより、投資家にとって魅力的な投資環境が提供されています。
特に、観光業への投資は、アブダビの経済成長に大きく寄与しています。アブダビには、多くの観光名所や文化施設があり、観光客を引き寄せています。これにより、観光業が成長し、経済の多様化が進んでいます。
また、テクノロジー分野への投資も進んでおり、アブダビはテクノロジー企業にとって魅力的な拠点となっています。アブダビは、テクノロジー企業に対して税制優遇措置やインフラ支援を行っており、多くのテクノロジースタートアップや大企業がアブダビに進出しています。
再生可能エネルギーへの投資も、アブダビの経済の安定性を高める要因となっています。アブダビは、再生可能エネルギー分野でのリーダーシップを目指しており、太陽光発電や風力発電などのプロジェクトが進行中です。これにより、石油依存度の低下が進み、持続可能な経済成長が期待されています。
4. 安全性
アブダビは低い犯罪率と効率的な法執行により、安全で平和な生活環境を提供しています。これにより、投資家やその家族が安心して暮らすことができます。安全な環境は、富裕層が日常生活を安心して送るために必要不可欠な要素です。
アブダビは、世界で最も安全な都市の一つとして評価されています。低い犯罪率、効率的な法執行、厳格な規制により、平和で安全な生活環境が整っています。これにより、投資家やその家族は安心してアブダビでの生活を楽しむことができます。
特に、富裕層にとって重要な要素は、資産の安全性です。アブダビは、外国の司法権からの資産の隔離を保証しており、資産の安全な保護が可能です。これにより、富裕層は安心して資産運用を行うことができます。
また、アブダビの治安の良さは、子供の教育や日常生活の安心感にも寄与しています。安全な環境で子供を育てることができるため、富裕層の家族にとって理想的な生活環境が整っています。
5. 高い利回り
高品質な賃貸物件への需要は常に高く、安定した賃貸収入を見込むことができます。外国人住民の多さと増加する企業数がこの需要を支えています。特に、アブダビの不動産市場は年々成長しており、資産価値の上昇も期待できます。
アブダビの不動産市場は、世界的な経済課題にも関わらず、目覚ましい回復力と成長を示しています。政府によるインフラ開発へのコミットメントと、アブダビ・グローバル金融市場やアル・マリヤ島などのプロジェクトの建設により、不動産セクターが後押しされています。その結果、不動産価値は年々着実に上昇し、投資家に資産価値の上昇による潜在的な利益をもたらしています。
超富裕層の移住
イギリス領バージン諸島、ケイマン諸島、モーリシャス、シンガポールから移住する理由
これらの地域は、長年にわたって富裕層にとっての金融と資産管理の拠点として機能してきました。低税率や租税回避のための法制度、匿名性の高い会社設立が可能なこれらの地域から、超富裕層がアブダビに移り始めている理由には、いくつかの重要な要素があります。
経済の安定性と多様化
アブダビの経済は石油・ガス産業に支えられていますが、観光、テクノロジー、再生可能エネルギーなど多様な分野への投資が進んでいます。これにより、経済の安定性が高まり、投資家にとって魅力的な投資環境が提供されています。特に、石油依存度の低下は、長期的な経済成長を支える重要な要素です。
国際金融センターとしての魅力
アブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）は、多くの金融機関や企業が集まる場所です。法人所得税0%の優遇税制を提供しており、高い法的保護と多様な投資機会を提供しています。ADGMは特別目的会社（SPV）の設立に非常に適した場所として知られており、SPVは特定のプロジェクトや投資を目的として設立される法人で、資産の隔離やリスク管理のために利用されます。これにより、富裕層は資産を効率的に管理し、リスクを分散することができます。
イギリス領バージン諸島からの移住
イギリス領バージン諸島は、匿名性の高い会社設立が可能なため、長年にわたり富裕層にとって魅力的な場所でした。しかし、アブダビの税制優遇な選択肢として浮上してきました。例えば、多くの富裕層は、イギリス領バージン諸島での匿名性の利点を維持しつつ、アブダビでの税制優遇と経済安定性を享受するために、資産の一部をアブダビに移しています。
ケイマン諸島からの移住
ケイマン諸島もまた、税制上の優遇措置と匿名性の高い会社設立が可能なため、富裕層に人気の地域でした。しかし、近年、国際的な規制強化や情報交換の増加により、ケイマン諸島での資産運用が難しくなっています。これに対して、アブダビは高度な法的保護と税制優遇を提供しており、富裕層にとって魅力的な代替地となっています。
モーリシャスからの移住
モーリシャスは、アフリカ市場へのゲートウェイとしての役割を果たしており、多くの富裕層がここに拠点を構えていました。しかし、アブダビの経済多様化と戦略的な位置は、アフリカ市場だけでなく、アジアやヨーロッパ市場へのアクセスをも提供するため、さらに魅力的です。アブダビへの移住により、富裕層はより広範なビジネス機会を追求することができます。
シンガポールからの移住
シンガポールは、アジアの金融ハブとして知られており、多くの富裕層が資産運用の拠点として選んできました。しかし、シンガポールの生活費の高さや土地の限界などの制約があります。これに対して、アブダビは広大な土地と豊富な資源を持ち、生活費も比較的低いため、富裕層にとって魅力的な移住先となっています。
世界の超富裕層
以下は、2023年にアブダビの国際金融センターに特別目的会社を設立した超富裕層の一部です。
チャンポン・ジャオ（Changpeng Zhao）
チャンポン・ジャオ氏は、暗号資産取引所バイナンスの前CEOであり、暗号業界で最も裕福な人物とされています。
彼は中国で生まれ、カナダに移住し、マギル大学でコンピュータサイエンスを専攻しました。
バイナンスは、2017年に設立され、その後急速に成長し、世界最大の暗号資産取引所となりました。
ゴーダム・アダニ（Gautam Adani）
ゴーダム・アダニ氏は、インドの民間インフラ企業アダニグループの代表であり、インドで最も裕福な人物です。
彼の企業グループは、エネルギー、資源、物流、農業、不動産、金融サービスなど、多岐にわたる事業を展開しています。
特に、再生可能エネルギーへの投資が注目されています。
レイ・ダリオ（Ray Dalio）
レイ・ダリオ氏は、ブリッジウォーター・アソシエイツの創設者兼ヘッジファンド億万長者です。
彼のヘッジファンドは、運用資産が1600億ドルを超え、世界最大級の規模を誇ります。
ダリオ氏は、経済理論と投資戦略の両面で多大な影響力を持っています。
ウラジーミル・リシン（Vladimir Lisin）
ウラジーミル・リシン氏は、ロシアの製鉄王であり、Novolipetsk Steel（NLMK）というロシア最大級の製鉄会社のオーナーです。
彼は、ロシアの製鉄業界において、長年にわたってリーダーシップを発揮してきました。
ナセフ・サウィリス（Nassef Sawiris）
ナセフ・サウィリス氏は、エジプトの建設・投資億万長者であり、Orascom ConstructionのCEOです。
彼の企業は、エジプトだけでなく、中東全体で多数の建設プロジェクトを手がけています。また、化学産業や肥料製造にも投資しています。
アブダビと超富裕層の関係性
アブダビと超富裕層の関係性は、単なる移住先選びに留まりません。彼らのライフスタイル、投資戦略、そしてビジネスの拠点としてのアブダビの役割についても深く関わっています。
1. ライフスタイル
アブダビは、超富裕層に対して高い生活水準を提供しています。豪華な住宅、優れた教育機関、世界クラスの医療施設、そして多彩なレジャー施設が揃っており、豊かなライフスタイルを享受することができます。
高級住宅と不動産市場
アブダビの高級住宅市場は、世界でもトップクラスの品質を誇ります。海辺のマンション、高層ビルのペントハウス、広大な敷地を持つヴィラなど、多様な選択肢が提供されています。これらの住宅は、最新の設備と豪華な内装が施されており、快適で贅沢な生活空間を提供します。
不動産市場は安定しており、政府のインフラ投資と都市開発プロジェクトにより、継続的に成長しています。特に、アル・マリヤ島やヤス島などの新興エリアは、富裕層にとって魅力的な投資先となっています。これらのエリアには、高級リゾート、ショッピングモール、ゴルフコースなどが整備されており、充実したライフスタイルをサポートしています。
教育と医療
アブダビには、国際的な教育機関や一流の医療施設が多数存在します。これにより、富裕層の家族は質の高い教育と医療サービスを受けることができます。特に、インターナショナルスクールや大学は、世界中から優秀な教育者を招き、グローバルな教育環境を提供しています。
医療施設に関しても、最先端の技術と専門知識を持つ医師が揃っており、安心して医療サービスを受けることができます。これにより、健康管理や予防医療も万全の体制で行うことが可能です。
レジャーとエンターテインメント
アブダビは、豊富なレジャー施設とエンターテインメントオプションを提供しています。ゴルフコース、マリーナ、ビーチリゾート、高級レストラン、ショッピングモールなど、多彩なアクティビティが揃っています。特に、フェラーリ・ワールドやワーナー・ブラザーズ・ワールドなどのテーマパークは、家族連れに人気です。
また、文化イベントやスポーツイベントも頻繁に開催されており、アブダビのライフスタイルは非常に充実しています。これにより、富裕層は多様なエンターテインメントを楽しむことができます。
2. 投資戦略
アブダビは、投資家にとって非常に魅力的な環境を提供しています。税制優遇措置、安定した経済、そして高い投資利回りが、超富裕層の投資戦略を支えています。
不動産投資
アブダビの不動産市場は、安定した成長を続けており、富裕層にとって魅力的な投資先です。高級住宅の需要は高く、特に外国人居住者や増加する企業数がこの需要を支えています。これにより、安定した賃貸収入と資産価値の上昇が期待できます。
不動産投資は、アブダビの富裕層にとって主要な投資戦略の一つです。以下に、アブダビの不動産市場の詳細とその魅力について述べます。
高級住宅市場
アブダビの高級住宅市場は、世界中の投資家にとって魅力的な選択肢となっています。高級住宅は、最新の設備と贅沢な内装を備え、快適で豪華な生活空間を提供します。特に、以下のエリアが人気です。
アル・マリヤ島
高級住宅地として知られ、豪華なマンションやヴィラが立ち並びます。金融センターや高級ショッピングモールもあり、利便性が高いエリアです。
ヤス島
エンターテインメント施設が充実しており、フェラーリ・ワールドやヤス・マリーナ・サーキットなどがある。リゾートスタイルの生活を楽しめます。
サディヤット島
文化的な施設が多く、ルーブル・アブダビやグッゲンハイム美術館が建設されている。高級リゾートやビーチも魅力です。
これらのエリアは、高品質な生活環境を提供し、投資家にとって資産価値の上昇が期待できる地域です。
商業用不動産
アブダビの商業用不動産市場も、投資家にとって非常に魅力的です。オフィスビル、ショッピングモール、ホテルなど、商業用不動産は高い需要があります。以下のポイントが商業用不動産の魅力を高めています。
アブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）
アブダビの国際金融センターであり、多くの金融機関や企業が集まる場所です。ADGMは、法人所得税0%の優遇税制を提供しており、ビジネスの拠点として理想的な場所です。
観光産業の成長
アブダビは観光産業の成長に力を入れており、観光客の増加に伴い、ホテルやリゾートの需要が高まっています。これにより、商業用不動産市場も活性化しています。
商業用不動産への投資は、安定した賃貸収入と長期的な資産価値の上昇をもたらすため、富裕層にとって魅力的な選択肢です。
3. アブダビの経済政策と富裕層への影響
アブダビ政府は、経済多様化と持続可能な成長を目指してさまざまな政策を導入しています。これらの政策は、富裕層にとっても重要な意味を持ちます。
経済多様化
アブダビは、石油・ガス産業に依存しない経済構造を目指して、以下の分野への投資を強化しています。
観光業
観光業の発展は、経済多様化の一環として重要な位置を占めています。新たな観光施設の建設やイベントの開催により、観光客の増加を図っています。
テクノロジー分野
テクノロジー企業に対する税制優遇措置やインフラ支援を行い、テクノロジー分野の成長を促進しています。これにより、多くのスタートアップや大企業がアブダビに進出しています。
再生可能エネルギー
再生可能エネルギー分野への投資を強化し、持続可能な経済成長を目指しています。太陽光発電や風力発電などのプロジェクトが進行中です。
経済の多様化は、富裕層にとって新たな投資機会を提供し、安定した投資環境を実現します。
持続可能な成長
アブダビ政府は、持続可能な成長を目指して以下の取り組みを行っています。
環境保護
環境保護に対する取り組みを強化し、持続可能な開発を推進しています。これにより、長期的な経済成長が可能となります。
インフラ投資
インフラ整備に対する投資を拡大し、都市の機能性と利便性を向上させています。これにより、ビジネス環境が整備され、富裕層のビジネス展開が容易になります。
アブダビの金融センターと富裕層の関係
アブダビは、その金融センターであるアブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）を通じて、世界中の富裕層を引き寄せています。ADGMは、法人所得税0%の優遇税制を提供しており、多くの金融機関や企業が集まる場所です。以下に、ADGMの詳細とその魅力について述べます。
ADGMの魅力
ADGMは、アブダビの国際金融センターであり、多くの金融機関や企業が集まる場所です。以下の要素がADGMの魅力を高めています。
法人所得税0%の優遇税制
ADGMは、法人所得税0%の優遇税制を提供しており、企業にとって非常に有利な環境です。これにより、多くの企業がADGMに拠点を置いています。
高い法的保護
ADGMは、高い法的保護を提供しており、投資家にとって安全な投資環境を提供しています。特に、外国の司法権からの資産の隔離を保証しており、資産の安全な保護が可能です。
多様な投資機会
ADGMは、多様な投資機会を提供しており、金融機関や企業にとって魅力的な場所です。特に、金融サービス、テクノロジー、再生可能エネルギーなどの分野での投資機会が豊富です。
ADGMの特別目的会社（SPV）
ADGMは、特別目的会社（SPV）の設立に非常に適した場所として知られています。SPVは、特定のプロジェクトや投資を目的として設立される法人であり、資産の隔離やリスク管理のために利用されます。以下に、ADGMのSPV設立のメリットを述べます。
税制優遇
ADGMのSPVは、法人所得税0%の優遇税制を享受できるため、投資家にとって非常に有利です。これにより、投資利回りを最大化することができます。
簡素な設立手続き
ADGMは、SPVの設立手続きが簡素で迅速に行えるため、投資家にとって手間がかかりません。オンラインでの申請も可能であり、手続きの効率性が高いです。
高い法的保護
ADGMのSPVは、高い法的保護を受けることができ、投資家にとって安全な投資環境を提供します。特に、外国の司法権からの資産の隔離を保証しており、資産の安全な保護が可能です。
富裕層の投資戦略におけるADGMの役割
ADGMは、富裕層の投資戦略において重要な役割を果たしています。以下に、具体的な事例を挙げて説明します。
資産管理
富裕層は、ADGMを通じて資産管理を行うことが多いです。SPVを設立することで、資産を効率的に管理し、リスクを分散することができます。また、税制優遇措置を活用することで、投資利回りを最大化することが可能です。
ファミリーオフィス
多くの富裕層は、ファミリーオフィスをADGMに設立しています。ファミリーオフィスは、家族の資産を管理し、長期的な投資戦略を策定するための機関です。ADGMの優れた法的保護と税制優遇措置は、ファミリーオフィスの設立に最適な環境を提供します。
多様な投資機会
ADGMは、金融サービス、テクノロジー、再生可能エネルギーなど多様な分野での投資機会を提供しており、富裕層の投資戦略において重要な役割を果たしています。特に、再生可能エネルギー分野への投資は、持続可能な成長を目指す富裕層にとって魅力的な選択肢です。
アブダビの富裕層に対するインフラとサービス
アブダビは、富裕層に対して高品質なインフラとサービスを提供しています。これにより、彼らの生活の質が向上し、ビジネス活動が円滑に行える環境が整っています。以下に、具体的なインフラとサービスについて述べます。
高級住宅と生活環境
アブダビの高級住宅市場は、富裕層にとって非常に魅力的です。豪華なマンションやヴィラは、最新の設備と贅沢な内装を備え、快適で豪華な生活空間を提供します。また、以下の要素が高級住宅市場の魅力を高めています。
多様な選択肢
海辺のマンション、高層ビルのペントハウス、広大な敷地を持つヴィラなど、多様な選択肢が提供されています。
最新の設備と豪華な内装: 高級住宅は、最新の設備と贅沢な内装を備え、快適で豪華な生活空間を提供します。
高い需要
高品質な賃貸物件への需要は常に高く、安定した賃貸収入を見込むことができます。外国人住民の多さと増加する企業数がこの需要を支えています。
教育と医療
アブダビには、国際的な教育機関や一流の医療施設が多数存在します。これにより、富裕層の家族は質の高い教育と医療サービスを受けることができます。特に、以下の要素が教育と医療の魅力を高めています。
インターナショナルスクール
アブダビには多くのインターナショナルスクールがあり、世界中から優秀な教育者を招き、グローバルな教育環境を提供しています。これにより、富裕層の子供たちは国際的な視野を持ち、優れた教育を受けることができます。
大学
アブダビには、ニューヨーク大学アブダビ校やパリ・ソルボンヌ大学アブダビ校など世界的に有名な大学があります。これにより高等教育の選択肢も豊富です。
医療施設
アブダビには最先端の医療施設が多数存在し、専門知識を持つ医師が揃っています。これにより、富裕層は安心して医療サービスを受けることができます。また、予防医療や健康管理のための施設も充実しており、健康な生活をサポートします。
レジャーとエンターテインメント
アブダビは、豊富なレジャー施設とエンターテインメントオプションを提供しています。これにより、富裕層は多様なアクティビティを楽しむことができます。以下に、具体的なレジャーとエンターテインメントについて述べます。
ゴルフコース
アブダビには、世界クラスのゴルフコースが多数存在します。これにより、富裕層は高品質なゴルフ体験を楽しむことができます。
マリーナ
アブダビのマリーナ施設は、ヨットやボートを所有する富裕層にとって理想的な場所です。マリーナ周辺には、高級レストランやショッピングモールもあり、充実したライフスタイルを提供します。
ビーチリゾート
アブダビのビーチリゾートは、美しい海と豪華な設備を提供し、リラックスしたひとときを過ごすことができます。特に、サーディヤット島のビーチリゾートは人気です。
テーマパーク
フェラーリ・ワールドやワーナー・ブラザーズ・ワールドなどのテーマパークは、家族連れに人気です。これにより、富裕層の家族はエンターテインメントを楽しむことができます。
文化イベントとスポーツイベント
アブダビでは、年間を通じて多くの文化イベントやスポーツイベントが開催されています。これにより、富裕層は多様なエンターテインメントを楽しむことができます。
最後に
アブダビは、その戦略的な位置、税制優遇、経済の安定性、安全性、高い投資利回りなど、多くの魅力的な要素を兼ね備えており、超富裕層にとって理想的な移住先となっています。
高品質なインフラとサービスを提供し、彼らの生活の質を向上させ、ビジネス活動が円滑に行える環境を整えています。また、アブダビ政府は、経済多様化と持続可能な成長を目指してさまざまな政策を導入しており、長期的な経済成長が期待されます。
アブダビへの移住を検討する富裕層にとって、同地は単なる生活拠点であるだけでなく、資産運用やビジネス展開においても極めて有利な環境を提供しています。
アブダビは、今後も多くの富裕層を引き寄せ、資産家達の終結地として確立され続ける都市です。
BITEXについて
我々BITEXはアブダビ政府より認可を受けた、不動産会社BITEX REAL ESTATE BROKERAGE -LLCでございます。
アブダビ政府資本の最大手デベロッパーと業務提携をしており、アブダビで初の日系不動産会社です。
日本の金融や不動産、関係法規を熟知している我々だからこそ提案できる手法があります。
今の金融市場と不動産市場のルールに則った最善の手法を模索し、極力リスクを抑えた不動産をご提案致します。
更に我々は日本の上場企業で培った厳格なガバナンス構造を導入し、透明性、責任、公正性を重んじます。これらの原則は、私たちの事業活動全般において、絶対的な指針となります。さらに、社員一人ひとりがこれらの価値を内面化し、日々の業務に反映させることで、企業文化として定着させています。
単に事業の成功を収めることだけではなく、アブダビの真の品格のある魅力を世界に伝え、相互理解と尊重に基づく関係を築いていくことを最大の喜びとし、使命を果たして参ります。