SHINJI UENO（アブダビ在住）

元上場企業社長／起業家／投資家／アブダビ在住 Abu Dhabi London Ja…

SHINJI UENO（アブダビ在住）

元上場企業社長／起業家／投資家／アブダビ在住 Abu Dhabi London Japan ⚪︎J LEAD PARTNERS CO. ⚪︎BJ HOLDINGS LTD. ⚪︎BITEX.LLC https://bitex-co.com ⚪︎著書／無言力(ダイヤモンド社)
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日本人投資家の成功法則〜バンドワゴン効果を打ち破る グローバル市場の可能性〜(元上場企業社長コラムVo.1)

石破新内閣が発足し、今週の東京株式市場は、日経平均が大きく上下に動く展開をみせた。新政権発足に伴う政策への不透明感や中東情勢の悪化といった地政学的リスクが絡み合い、短期的なボラティリティが高まっている。 特に石破茂氏の総裁選勝利が引き金となり、財政健全化や金融所得課税強化への警戒感が市場全体を押し下げたが、その後は円安が進んだことで買い戻しが優勢となった。 こうした相場の急激な変動は、投資家心理に大きく影響を与え、特に不安定な相場環境においては、短期的な動きに一喜一憂する

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    • 【注意喚起】アブダビ不動産を語る悪徳日系企業にご注意ください。

      アブダビ不動産「マンダリンオリエンタルレジデンス」先行紹介を題材に、ウェビナーを開催する某日系企業があります。 しかし、彼らの広告には全く関係のない写真や情報が使われており、実態とは異なる好印象を与えて、参加者をセミナーへ誘導する手法が見受けられます。 この某企業は、海外不動産業者を日本市場に誘致するとの名目で出店費用を募り、海外不動産投資イベントを開催しています。直近では10月25日、26日に新宿駅の某イベントホールで開催されました。 有名な元プロ野球選手や著名な評論家を

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      • 【アブダビ】新たなリゾート地 フダリヤット島 ※(解説動画有り)

        Hudayriyat Island (フダリヤット島) Hudayriyat Islandは、MODONによって開発された島で、スポーツ、自然、リラクゼーション、ホスピタリティが融合した全方位型のコミュニティです。島には、アブダビの最先端スポーツ施設があり、サイクリングトラックやビーチ、フィットネス施設など、アクティブなライフスタイルを楽しむためのさまざまな設備が整っています。 さらに、島全体が一つの大規模なリゾートのように設計されており、サーフィン施設や都市型公園、レス

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        • 【セミナー動画公開】アブダビ不動産セミナーin マンダリンオリエンタル東京

          2024年9月、マンダリンオリエンタル東京にてUAE最大手デベロッパーのAldar Properties（アルダー）と、アブダビ政府から認可を受けた唯一の日系不動産会社のBITEX社（バイテックス）によって「アブダビ不動産投資セミナー」が共同開催されました。 当日のセミナー動画を期間限定で無料公開致します。 ※当日の内容から一部抜粋しています。 アブダビ不動産市場の背景と成長要因 アブダビは世界第6位の石油埋蔵量を持ち、その豊富なオイルマネーを都市開発や生活インフラ、教育

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          Sphere Entertainmentとアブダビ文化観光局がパートナーシップを発表

          2024年10月15日、Sphere Entertainment Co.（ニューヨーク証券取引所：SPHR、以下「スフィア・エンターテインメント」）とアブダビ文化観光局（DCT Abu Dhabi）が提携し、世界第2号となる「スフィア」施設をアブダビに建設する計画を発表しました。この新しいエンターテインメント施設は、アブダビのエンターテインメント環境をさらに高め、住民や観光客に対して新たな体験を提供することを目指しています。 スフィア（Sphere）とは？ スフィア（Sp

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          【アブダビ】or【ドバイ】徹底比較

          アブダビとドバイの概要アブダビとドバイは、アラブ首長国連邦（UAE）の中でも特に注目される2つの主要都市です。それぞれが異なる特性を持ち、UAEの政治・経済・文化を代表しています。両都市の基本的な背景や成り立ちについてさらに詳しく掘り下げます。 アブダビの概要 アブダビはUAEの首都であり、アラブ首長国連邦を構成する7つの首長国の一つです。地理的にはUAEの南西部に位置し、首長国連邦で最も広い面積（67,340平方キロメートル）を誇っています。歴史的には、アブダビは196

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          【アブダビ】or【ドバイ】徹底比較

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          アブダビのリゾート地サディヤット島に「MAMSHA PALM」公開

          日本人建築家 高田浩一氏のデザインが生み出す至高の住まい アブダビの高級リゾート地であるサディヤット島に、新たなランドマークが誕生します。 「MAMSHA PALM（マンシャ・パーム）」は、自然の美しさと都市生活の利便性を融合させた、全く新しいコンセプトのレジデンスです。日本人建築家、高田浩一氏が手掛けるこのプロジェクトは、ソウルビーチ沿いのMamsha地域で既に記録的な200％の価格上昇を達成しており、その高い需要と投資価値を示しています。 自然の調和を取り入れた革新的

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          アブダビのリゾート地サディヤット島に「MAMSHA PALM」公開

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          【アブダビ不動産】エスクロー口座とは？

          1.はじめにアラブ首長国連邦（UAE）は、近年、不動産投資家にとって最も魅力的な市場のひとつとして知られるようになりました。その中でも、アブダビは特に注目されています。美しい海岸線や豪華なリゾート地、世界的な文化施設などが整備され、観光地としても非常に人気があります。 一方で、投資家にとって重要なのは、信頼性の高い投資環境が整っているかどうかです。　 UAEでは、不動産購入者とデベロッパー双方の利益を守るために、エスクロー口座の利用が法律で義務付けられています。エスクロー口

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          24時間で完売したアブダビ不動産「Yas Riva」とは？

          アブダビの大手不動産デベロッパーであるアルダー・プロパティーズは、ヤス島にて新たに発表した住宅プロジェクト「Yas Riva」で、わずか24時間で1.4億ディルハム（約381百万ドル）以上の売上を記録しました。このプロジェクトは、151棟の運河沿いヴィラで構成されており、発表と同時に地元および国際的な投資家からの強い関心を集めました。 「Yas Riva」の概要 「Yas Riva」は、アブダビの人気エリアであるヤス島に位置し、全151棟のヴィラが運河に面した立地となって

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          【アブダビ・ドバイ】 ビザ徹底解説 2024年最新版

          アラブ首長国連邦（UAE）は、建国以来、起業家や投資家、ビジネスパーソンにとってのハブとして機能し続けてきました。UAE政府は、世界中からの多様な人々がビジネス拠点を確立できるよう、さまざまなビザ制度を整備しています。近年、新たなビザ規則が導入され、ビジネスや投資の可能性がさらに広がりました。本記事では、2024年に施行された最新のUAEビザ規則について詳しく解説し、投資家や起業家にとってのメリットや手続きの流れを紹介します。 UAE 居住ビザの新規則 2024UAEは、外

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          【アブダビ・ドバイ】 ビザ徹底解説 2024年最新版

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          【アブダビ】アルダーとIHGがヤス島の6つのホテルを高級リゾートに統合

          【アブダビ】アルダーとIHGがヤス島の6つのホテルを高級リゾートに統合 2024年9月27日（金曜日）、アルダー・プロパティーズとIHGホテルズ＆リゾーツは、アブダビのヤス島にある6つのホテルを統合し、1つの巨大な高級リゾートに改装する計画を発表しました。このプロジェクトは、ヤス島のホスピタリティ業界において画期的な試みとなり、地域の観光産業に新たな魅力をもたらすことが期待されています。 IHGのUAE市場における拡大 現在、IHGホテルズ＆リゾーツはUAE国内で4つの

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          【アブダビ】アルダーとIHGがヤス島の6つのホテルを高級リゾートに統合

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          UAE No1デベロッパーALDAR社が初来日

          2024年9月20日（金）と9月21日（土）、マンダリンオリエンタル東京にて「アブダビ不動産投資セミナー」が開催されます。 このセミナーでは、Aldar Propertiesのセールスマネージャー、ゼファー・ウェン氏と、アブダビ初の日系不動産企業BITEX L.L.C代表の私、上野真司が登壇し、アブダビ不動産市場の最新情報や具体的な投資機会について解説します。 安定成長の鍵を握るAldar Propertiesと日本人投資家への新たな機会 アブダビは、世界第6位のオイルマ

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          【UAE初のカジノリゾート】Wynn Resorts 開発用地を追加取得

          ラスベガスを拠点とするカジノ運営企業Wynn Resorts はアラブ首長国連邦（UAE）のラス・アル・ハイマに位置するアル・マルジャン島でのリゾート開発をさらに進めるため、追加で70エーカー(約283,000㎡)の土地を取得しました。このプロジェクトは、MENA（中東および北アフリカ）地域で初めてのカジノリゾートとなる予定で、世界的にも大きな注目を集めています。 建設中のカジノリゾートUAE市場での画期的な展開 Wynn Resorts のCEOであるクレイグ・ビリング

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          アブダビを牽引するALDAR社2024年上半期決算分析

          はじめに 2024年上半期、Aldar Propertiesは著しい成長を遂げ、その財務実績は過去最高を記録しました。同社は、UAE市場での強力な販売、国際展開の拡大、および持続可能な開発への取り組みにより、業界内でのリーダーシップを強固なものにしています。本記事では、2024年上半期におけるAldar Propertiesの財務結果を詳細に分析し、今後の展望と戦略的な成長計画について探ります。 1. 全体的な業績概要売上高と純利益 2024年上半期、Aldar Prop

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          アブダビ不動産 住宅ローン徹底解説

          日本人の方でもアブダビで住宅ローン（ホームファイナンス）を利用することが可能です。 居住者と非居住者によって条件が異なりますが、住宅ローンに関する様々な側面について、基本的な用語の理解から申請プロセスのナビゲートまで、包括的な情報を解説致します。 アブダビの住宅ローンの主要な概念1. 住宅ローン（ホームファイナンス）とは アブダビの住宅ローンは、物件を担保として提供することで資金を借りることができる、不動産担保住宅ローンです。この金融商品は、個人が銀行からお金を借りて物

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          【2倍以上の価格上昇予測】アブダビNo1サディヤット島新プロジェクト「THE ART HOUSE」公開

          アブダビ最大手不動産デベロッパーのアルダー社は、2024年7月末に「ART HOUSE（アートハウス）」という新プロジェクトを発表しました。 発売時期は7月末〜8月上旬予定です。 このプロジェクトは、サディヤット島のビーチ近くに位置しており、既に高い評価を受けているノブレジデンスやルーブルレジデンスに囲まれています。サディヤット島はUAEの文化と生活の中心地であり、この新しいプロジェクトもその中核をなすものと期待されています。 プロジェクトの背景と魅力サディヤット島は、そ

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          【2倍以上の価格上昇予測】アブダビNo1サディヤット島新プロジェクト「THE ART HOUSE」公開

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