USCPA 一発合格のためのサブノート REG#14 ~Contract~

※下記は理解を促す内容ではなく、直前期の振り返りや暗記用の内容です。

Contractをenforceable（法的拘束力のある）にする要素

• offer（申込）

• acceptance（承諾）

• consideration（約因、対価）

• capacity（能力）

• legality（合法性）

契約の種類

• bilateral contract
  当事者の双方が約束する

• unilateral contract
  一方の約束と行為を交換する
  ex)探し物を見つけられたら報酬が出る

• valid contract
  有効な契約

• void contract
  有効になる余地のない契約 ex)違法行為

• voidable contract
  いつでも取り消せる契約 ex)未成年者との契約

offer

成立要件

• communicated to offeree（被申込者に伝達）
  申込はoffereeに到達して初めて有効になる（到達主義）

• on intent（意思があること）
  冗談ではだめ

• sufficiently definite and certain（契約の条件が明確）

※要件を満たしていてもofferにならない場合

• preliminary negotiation
  もし～だったら契約するか？はい！のようなやり取り

• advertisement（広告）

offerの消滅

• lapse of time（有効期限切れ）

• revocation（撤回）
  …generally may withdraw before accepted
  　承諾される前なら撤回可能
  　↑offereeの承諾が有効になる前に、offereeに届かないと撤回できない
  ※option contract
  　本契約の申し込みを一定期間撤回しないと約束する契約

• rejection（拒絶）
  offereeがofferを断ること

• counter offer（反対申込）
  ex)offerorは300$で売るとofferし、offereeが250$で買うと回答する
  ➡rejection & new offer（一度拒絶して再契約することになる）

• death or incompetence（死亡や非能力）

• subject matter destruction（offerしたものが無くなった）

• subsequent illegality（後から違法になった）

Acceptance

mirror image rule

Acceptance must be positive and unequivocal
offerはちょっとでも変えるとAcceptanceではなくなる（counter offer）

dispatch rule / mail box rule

契約はAcceptanceが発信された時点で有効になる（発信主義）
※以下の場合は着信主義
・Acceptanceはofferorに届くまで有効にならない旨がofferに書いてある
・offerに記載のない方法でAcceptanceした場合

silence（無返信）

原則、返事をしない場合は有効にならない
※返事しないことがAcceptanceになるとofferに明示されている場合は有効

ex)
1/1：offer発信
1/3：offerが到達　←ここでofferが有効
1/4：revocation発信
1/5：acceptance発信　←ここでAcceptanceが有効（契約成立）
1/6：revocation到達　←Acceptanceより後なので無効

Consideration

promisorの約束に対して、promiseeが何かする約束、またはしない約束

considerationの要素

• bargained-for exchange（交換取引）
  promisorとpromiseeが何かを交換すること
  ※past consederation（過去の約因）では、成立しない
  　↑以前○○やったから、500$くれ、などはNG

• legal sufficiency（法的十分性）
  promiseeの不利益か、promisorの利益になっていないといけない
  ※preexisting legal obligation（既存の法的義務）では、成立しない
  　↑public duty（公務）
  　　ex)空き巣を逮捕したら警官から対価を要求された
  　  preexisting contractual duty（既存の契約義務）
  　　ex)元々の契約にある以上の報酬を約束した

considerationがなくても成立する契約

charitable subscription（慈善団体への寄付の約束）は、約因がなくても成立

Capacity

minor（未成年者）、incompetent person（認知症など）、intocicated person（酩酊者）との契約はvoidable

・未成年の時に契約したなら、成人してからでもvoidable（取消せる）
　但し、ratification（成人してから承諾）するとvalid（取消不可）
・incompetent personでguardian ship（後見人）がいたら、void

契約の有効性を損なうケース

duress（強迫）

physical compulsion（身体的強迫）とimproper threat（不当な強迫）はvoidable
extreme duress（極端な強迫）はvoid ex)銃を突きつける

undue influence（不当威圧）

employerとemployee、doctorとpatientなど優位な関係を利用して拒否できない契約をさせることは、voidable

fraud（詐欺）

fraud in execution（作成上の詐欺）はvoid ex)偽の契約書にサインさせる
fraud in inducement（誘因上の詐欺）はvoidable ex)虚偽表示で買わせる
※fraudの立証要件
・material misstatement：重要な事実について虚偽表示している
・intent to deceive (scienter)：故意にだましている
・reasonably relied upon by injured party：だまされた側が信じてる
※non-fraudulent misrepresentation
　故意ではなく重要な事実の表示が誤っていた場合はvoidable

mistake（錯誤）

片方だけ勘違いしていたら(unilateral mistake)は原則valid（取消不可）
➡相手が勘違いしているのを知ってて契約を進めてたらvoidable

Statute of frauds（詐欺防止法）

書面でないといけない契約（口頭だとvoidableになる）

• sell land or interest in land 不動産および不動産の権利
  ※書面無しでも、一部支払いがあれば有効(part performance exception)

• cannot be performed within one year from the making of agreement
  合意時点から履行まで1年以上かかるもの
  ※契約期間が1年以上でも、1年以内に履行できる場合は書面無しで有効

• answer for debt or default（債務保証）

• sales of good for 500$ or more

• sales of intangible for 5,000$ or more
  ※サービスは対象外（書面無しでも有効）

• sales of securities（有価証券）

書面に含まれていないといけない事項

• parties to contract（契約当事者）

• subject matters and essential terms（重要な条項）

• signed by the party to be charged（訴えられる側の署名）
  ※双方（All party）である必要はない。

parol evidence rule（口頭証拠排除の原則）

契約書の最終版があれば、それ以前になされた交渉や合意は、証拠として採用されない（最終版に書いてあることがすべて）
➡契約以降の交渉は有効

契約の消滅（終了）

• condition precedent（停止条件）
  条件が成就すると、権利義務が発生する

• condition subsequent（解除条件）
  条件が成就すると、権利義務が消滅する

• concurrent consitions（同時条件）
  条件が成就すると、権利義務が発生および消滅する

• material breach（本質的違反）
  注文したものと全く違うものが届いたなど、の場合
  債務履行義務が消滅し、訴えることもできる

• partial breach（部分的違反）
  99%できているけど、部分的にできていないなど、の場合
  債務履行義務は消滅しないが、訴えることはできる

• anticipatory breach / repediation（履行期前の違反）
  途中で取引を中止されたなど、の場合
  違反を知った時点で、mitigation of damage（被害の軽減）に努めれば訴えることができる

• mutual rescission（相互解除）
  双方がやめることに合意すれば契約は終了する

• accord and saticfaction（代物弁済）
  お金が払えなければ、物で支払っても契約は終了できる

• novation（当事者代替契約）
  元の契約者の代わりになる新当事者を含めて契約をし直す

• impossibility（履行不能）
  法改正や死去などで履行できなくなった場合も、契約が終了する事がある

• statute of limitation（出訴期限法）
  時効が切れた場合も契約が終了する

その他の用語

assignment（権利譲渡）

原則自由に第三者に権利を移転できる

delegation（義務の委譲）

原則、権利者に断りなく委譲できる
委譲したものは、その後も責任を負う。権利者はどちらも訴えられる
※duties that are personal（その人じゃないとダメな契約）は委譲できない

Remedies（救済）※権利者を守るルール

• rescission / cancellation（解除）する場合
  restitution（契約締結時に遡って変換しないといけない）

• monetary damages（金銭的損害賠償）

  • compensatory damages：全額支払い

  • liquidated damages：予めいくら支払うか決めておく

  • punitive damageg：懲罰のために、compensatoryにプラスして支払う

• specific performance
  全額or代替履行を命じる
  ※土地売買やpersonal serviceには適用されない