地震建替え保証Gladとは？

エイム㈱田中

2022年11月16日 18:22

弊社が2022年から取り扱いをはじめました新しいサービス、地震建替え保証『Glad』について、よく頂く質問をまとめましたのでご覧ください。

■ Gladとはどんなサービスですか？

御社が引き渡した新築住宅が、地震で倒壊した場合に、その建替えを保証するサービスです。

■どんな住宅が対象となるの？

耐震等級３（及び等級３相当）の新築戸建住宅です。

■どんな地震でも対象になるの？震度７も対象？

計測震度６．８以下の地震が対象となります。

「６．８以下なら、震度７は対象外なんだ！」

と思われるかもしれませんが、計測震度ができた１９９６年以降の震度７の巨大地震はすべてGladの保証対象となっています。

震度７の地震ときいて皆様がイメージされる、熊本地震や東日本大震災、新潟中越地震も全て対象です。

■どんな被害が保証されるの？

半壊以上の損傷を受けた住宅の建物部分が保証対象となります。

「なんだ、５０％以上の被害じゃないと保証されないんだ！」

「いざ被災すると判定を厳しくする可能性もあるよね…」

と思われるかもしれませんが、
この判定は市町村が行う罹災証明書で確認します。

しかも、その認定基準も決められていて

・２０％以上で半壊
・５０％以上なら全壊

です。

■なぜGladをはじめたの？

2016年の熊本地震がきっかけです。

数百年に一度と言われた震度７の巨大地震が続けて発生し建築業界に衝撃が走りました。

比較的安全とされていた１９８１年以降に建てられた住宅も、
１０年の瑕疵保証がついた２０００年以降の新しい住宅でさえも、
下記の図のように倒壊や全壊の被害が生じたのです。

被災者のご家族にとっては、新築間もないマイホームに、もはや住み続けることができないという現実が待っていました。

「火災保険とセットで地震保険をかけていれば…。」
「何か公的な支援があるはずでしょ。」

と思われるかもしれませんが、

地震保険は自宅の再建が目的ではない為、最大でも建物評価額の５０％しか支払われません。

国からの支援も、実際に必要な費用と比べると、非常に少額なものとなっており、国も様々な地震対策を講じることを推奨しております。

今、一般の人でもYoutubeやSNSなどで気軽に自分の考えを発信できるようになっており、「地震保険は不要！」と地震リスクを軽視するような内容も目立つようになっています。

しかし、マイホームは生涯で最も高価な買い物の一つです。

同じYoutubeでも保険の専門家やファイナンシャルプランナーそして不動産投資家などは、「高額な資産にこそ保険や保証といったリスク対策が必須」という意見が多いのも事実なのです。

なぜなら新築住宅が被災すると、住宅ローンの支払いは残ったまま新しい住宅再建費用が発生する二重ローンのリスクがあまりに大きいからです。