Yamada Ryo

株式会社ユナイテッドコーポレーションの代表です。「時間をいう価値を、沖縄から変えていく…

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株式会社ユナイテッドコーポレーションの代表です。「時間をいう価値を、沖縄から変えていく。」を企業ビジョンとし、不動産業（不動産賃貸管理業、売買、不動産コンサル）宿泊業（ホテル・民泊事業、施設管理運営、コンサル）、IT業（スマートフロントMujInn）の多角化経営を行っています。

プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（軍検査について編②）

前回は「軍検査の基礎知識」についてお伝えしましたが、今回は「軍検査を受けるために必ず設置すべきもの」についてお伝えします。 日本で建物を建築した際には、入居前に完了検査を受けて合格する必要があります。 日本の基準で合格しても、軍検査の基準は日本のルールとは若干違うため、追加工事が必要となる場合があります。 米賃貸向け物件を建てられる際には、図面設計の段階で米賃貸専門の不動産会社に相談に行くことをお勧めします。 ここでは共通して軍検査に必要なものを列挙します。 ①煙探知機

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    • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（軍検査について編①）

      前回は基礎体力編として「米軍人向け賃貸の基礎知識」をお伝えしましたが、今回は軍関係者に賃貸させるために必要な「軍検査」の基礎知識についてお伝えします。 軍検査とは？『米軍による住宅性能検査』の事を指し、私たちは「軍検（ぐんけん）」、もしくは「インスペクション」と呼びます。 嘉手納基地内に「カデナハウジング」という、住宅性能検査や物件情報、軍人や軍属への家賃支給などを統括している事務所があります。 カデナハウジングの軍検を受けないと、原則として米軍人・軍属を住まわす事ができま

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      • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（基礎体力編②）

        前回は「米軍人向け賃貸の基礎知識」をお伝えしましたが、今回は「好まれるエリアや米賃に必要なこと」などをお伝えします。 好まれるエリアとはニーズのあるエリアや物件の種類は、米軍人向け賃貸ビジネスを行う上でしっかりと押さえておく必要があります。 米軍人向け賃貸物件は主に中北部エリアに集中しています。その理由としては、米軍が中北部エリアに集中している事と、嘉手納基地が米賃のメインターゲットである事が理由です。 エリアとしては、沖縄市・北中城村・うるま市・宜野湾市・北谷町・嘉手

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        • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（基礎体力編①）

          「米軍人向け賃貸」を知っていますか？沖縄県でもあまり耳馴染みのないワードです。 「米軍人向け賃貸」とは、沖縄県中北部地方で盛んに行われている賃貸投資のことを指します。 では、米軍人向け賃貸とはどういったものでしょうか？ 一言でいえば「米軍人・軍属向けの物件を建てたり、マンションなどを購入して貸し出すこと」です。 私たちはそれを略して「米賃（べいちん）」と呼んでいます。 私は2008年から米軍人向け賃貸事業を行ってきました。 今まで1,500室以上の賃貸物件に携わり、顧客ニ

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        プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（軍検査について編②）

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        • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（軍検査について編①）

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        • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（基礎体力編②）

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        • プロが教える！絶対に失敗しない「米軍人向け賃貸ビジネス」の全て（基礎体力編①）

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