リーシング活動して見えてくる仲介業者さんのリアクション【公務員×不動産投資】

2024年9月30日 05:54

結局強いのは、”紹介”って話。

複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティ

WAKUWAKUとは…
不動産投資をはじめとする複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティなんです！

発起人はラガーマン大家コビーさん。
「公務員の年功序列制度を”複”業で克服したい。」
公務員というセンシティブな職種でも、
堂々と給与以外の収入を得ることで
人生をもっとWAKUWAKUさせたい！
という理念で２０２３年６月に発足しました。

現在は、公務員という垣根を超え、
全国から７８人のメンバーが参加していただいています！

WAKUWAKUは、
不動産投資について情報のやりとりをするだけの”大家会”ではありません。
経済的な自由を手に入れてWAKUWAKUするために
さまざまな複業にチャレンジしています。

コミュニティの参加はnoteのメンバーシップから、
普段の活発な情報共有はDiscordを使ってやり取りしています。

月１回程度開かれるオフ会やメンバー同士の交流を深めていくオンラインイベントだけでなく、
活動していく中でぶつかる課題や質問をDiscordで共有しメンバーみんなで解決し、その姿に刺激を受けさらに行動が加速していくところがこのコミュニティの最大の魅力だと思います。

【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】

【公式LINE】

２０２４年の目標はメンバー１００人！！

WAKUWAKU今後のオフ会予定

◎10/5（土）WAKUWAKUオトナの秋祭り～涼しげな秋、始まる～

WAKUWAKUのお祭り男・koheyが涼しげな秋を盛り上げる素敵な企画を持ってきた！！学びと祭りのオフ会！
【日程】
10/5（土）１５時００分～２１時００分
セミナー：１５時００分から１８時００分
懇親会：１８時００分から２１時００分
【会場】
名古屋市中区丸の内３丁目１６番１９号
丸の内ニューネットビル９F
（最寄り駅：名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通駅」徒歩３分）

【概要】
１５時００分から１８時００分　「オトナの学び」（セミナー）
プレゼンター
「ラガーマン大家コビー」氏～パーソナルジム事業～
「nico.」氏～珈琲豆販売事業～
「イズム」氏～インテリアコーディネーター事業～
の3名をお迎えし、創業時の失敗談や複業ならではの悩み、事業を始めて楽しいこと、ワクワクすることなど共有していただきます。
これからビジネスの立ち上げや複業に取り組みたいと考えているあなたは必聴の内容です。
司会はstandFMでおなじみ「ヤ。」氏でお送りいたします。
１８時００～２１時００分　「オトナの祭り」（懇親会）
模擬店やります！
～koheyのコーヒー屋さん～
〜ヤ。のくじ引き屋さん〜
模擬店やりたい方、急募しています。
資格、経験一切不問！！！
あなたのやりたい！を叶えてみませんか？一緒に模擬店やりましょう
（アンケートにてご回答ください）

出店例：「バー」「焼きそば」「たこ焼き」「お好み焼き」「きんぎょすくい」「かき氷」「たい焼き」「焼きとうもろこし」「フランクフルト」「りんご飴」「わたがし」「射的」「スーパーボールすくい」「もんじゃ焼き」「クレープ」「からあげ」「チョコバナナ」「お面屋」etc...

WAKUWAKUでは今後も充実したオフ会を開催予定！
気になる方はぜひご確認を！！

【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】

【公式LINE】

あなたのご参加をお待ちしております！！

空き家を再生する現役公務員

どうも！
ヤ。と書いてヤマルです！
僕の仕事（本業）は現役公務員。
プライベートでは、長男・次男を妻とともに育てています。
そして！
不動産賃貸業などの複業によって
人生をもっとWAKUWAKUさせようと奮闘していたらなんだか人生が楽しくなってきました！

2023年5月に不動産賃貸業を志した僕は、
同年9月に1号物件をゲット！
雨漏り、傾き、直しどころ満載の築古戸建てをほとんどDIYして
2024年2月に見事客付け成功！
2024年中に~~初の融資~~~~で2号物件を手に入れるのが目下の目標です！~~

…と思ったらなんと７月にゲットできちゃいました！
というわけで2024年中に２号物件完成！（修繕と入居の完了）という目標に上方修正させていただきます

このnoteでは、
僕の不動産活動のすべてを記録しています。
コチラのマガジンにまとめてありますので興味のある方はぜひご一読ください。

あ、あと、stand.FMで音声発信やってます。

え、えーと…
YouTubeもやってます。
よろしければみてやってください。

もどかしき客付けフェーズ

7月末からECHOESさんで始めた客付け活動…

気が付けばもう9月も終わり…

以前から反響（内見や申し込み）はあるものの、
肝心の成約には持ち込めず…

↑ネッ？反響はあるでしょ？

これじゃあいけねぇ！
ということで、今月は大好きなDIYそっちのけでリーシング活動に注力していました。

いやしかし、
相手がいることなので、
気を使いますし、
予定を合わせなくちゃだし、
今まで経験してこなかったことですし、

なんだってそうですが、
０→１はパワーがいります。

でもでも！
不動産仲介業者は売買業者さんとちがって
どちらかといえば大家の仲間でしょう？？
二人三脚で客付けしていく味方でしょう？？
ウェルカム状態でレッツゴーですよ！！！

とある大手業者さん

～電話にてアポ～

ヤ。
「あ、あの…築古戸建ての客付け仲介をお願いしたいんですけど…」

担当者さま
「（明らかに忙しそうな様相で）ありがとうございます。家賃と間取りと条件を教えてください。方法はなんでも結構ですよ！」

ヤ。
「あ、はい。じゃあメールで送ります！
よければ店舗に直接伺いたいのですが…」

担当者さま
「あ、メールで問題ないですよ～内見ありましたら、また連絡します～」

～切られる電話～

ヤ。
（泣きながら、送信。）

先輩大家さんから紹介いただいたとある業者さん

～電話にてアポ～

担当者さん
「あ、お世話になっております～！○○さんからのご紹介ですね！」

ヤ。
「あ、そうなんです！ぜひとも仲介をお願いしたくて。直接伺ってもよろしいでしょうか。」

担当者さん
「わざわざお越しいただけるんですか！ありがとうございます。」

～店舗へ訪問～

ヤ。
「なかなか成約までつながらなくて…」

担当者さん
「正直に申し上げますと、
家賃は○○くらいが相場でして・・・
初期費用はやはり抑えたいので○○は○○にして…
条件はペットの○○は○○にして…
正直○○さんからの案件は○○ですね…」

いや！情報がてんこ盛り！！！！

紹介だと印象が全く違う！！！

融資開拓の時に紹介がいいってよく聞くけど、
なんだってどんな場面でも紹介って強いな！！！

そんで生の声ってやっぱり超有益！！
実際に対面でお話しして人柄と思い伝えるのが一番の近道なのかもしれない！

仕入れ（売買業者）の時も営業の楽しさを満喫していたことを思い出した僕は、意気揚々と今日もまた仲介業者へ電話をかけるのでした…。

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