数ある投資の中でなぜ不動産投資がおすすめなのか。

１．投資と聞いて思い浮かべるものは？

こんにちは。宅地建物取引士のririです。
みなさん投資と言われると何を思い浮かべますか？株、為替、仮想通貨などでしょうか。今回の記事では数ある投資の中でなぜ不動産投資がおすすめなのかをご紹介したいと思います。

まず、みなさんがやりたいことは投資なのか投機なのかという点です。筆者は為替や仮想通貨も触っていますがこれは投資というよりも投機だなと思いながら運用しています。お金が０になってしまうリスクを負いながらお金を増やすゲームといった感覚ですよね。夢はあるけれどその反面リスクも大きい投資方法となります。今回はそういったリスクを取る投資と比較的安定的に利益を得られる不動産投資を比較してお話していきたいと思います。

２．不動産投資は毎月入ってくる金額が見えやすい

不動産投資がおすすめの理由として、毎月入ってくる金額が安定的でわかりやすいという点が挙げられます。先程挙げた為替や仮想通貨投資では毎月いくらの利益が出るのがわからないですよね。マイナスになってしまう月もあるかと思います。一方不動産投資の場合、例えば賃貸物件を所有していれば毎月家賃収入という安定した金額が入ってきます。こういったように毎月このくらいは入ってくるという予測が立てやすいのも不動産投資の魅力の１つではないでしょうか。

３．価値が暴落しづらい

不動産の価値は近年上昇し続けていることがデータからわかっています。簡単に価値が暴落しないという点も安心して投資できる要因になりますよね。株価も為替相場も仮想通貨も明日大暴落しているかもしれない、そんなリスクを抱えながらみなさん投資をしていると思います。不動産投資ではそのようなリスクは考えづらいのではないでしょうか。長期的な目線で所有する土地や建物の価値が上昇し保有する不動産の資産価値が上がれば、将来的に売却によって新たに利益を得られる可能性も大いに考えられます。

４．デメリットとその対処法

物事にはもちろんメリットだけではなくデメリットもあります。不動産を所有することには、維持・管理の責任が伴います。修繕や改装、テナント探し、空室リスクなど、物件の管理面に注意を払わなければなりません。例えば賃貸物件を所有している場合空室を埋めなければ収入は得られませんよね。建物の老朽化対策も避けられない問題として挙げられます。そういった問題を一人で解決していくことは難しいので信頼できる不動産屋を見つけて相談し、共に解決していく必要があるでしょう。

５．最後に

不動産投資は他の投資方法と比較したときに安定的でメリットが大きい投資ということを少しでもこのnoteをきっかけに知っていただけたら嬉しい限りです。筆者自身が為替や仮想通貨の運用もしているので今回比較対象のリスクある投資として引用しました。こういった大きなリスクを背負って得た資産を最終的にどこに持っていくのかというのが重要だと考えています。ずっとリスクある投資を続けるのではなく一定の資産が築けたら安定的な投資に切り替えるタイミングはいずれ必要になるのではと考えています。
不動産投資で不安となる管理の部分や実際に賃貸物件を所有した場合に空室が埋まるのかなどといった問題は不動産のプロとともに解決していきましょう。まず入り口の物件選びが肝になってきます。このnoteを見て少しでも不動産投資について気になった方はご連絡ください。こんなこと知りたいといったご相談もお待ちしております。実際に始めたみたいという方にはみなさんが最終的に喜べるような物件をしっかりヒアリングして提案させていただきます。

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