メルカリ大家イリームが参考にした本や動画たち
こんにちは！メルカリ大家イリームです！
今回は私が大家をする上で参考になった本や動画についてご紹介したい。
サーファー薬剤師さん
私はサーファー薬剤師さんの動画を見て投資を始めた。
投資スタイルは王道で、業者に発注してリフォームするタイプだ。その分売却時にガッツリ利益が出ている。民泊なども行なっている。
グループホームを運営する事業者に家を貸す事で高い賃料が取れるなど、有益な情報を教えてくれる。
LINE登録をしておくのがオススメだ。
ふかぽん(a.k.a.ボロ戸建てKING)さん
融資を使わないノンレバ投資！
内見の時に撮った写真で最速で募集をかけながらDIYでリフォームする。「あなたが住める基準で家を直す必要はない！」という心強いお言葉をくれる。残置物を１つの部屋に詰め込んで壁を作って無かったことにしてしまう閉鎖スキームは圧巻。
さらにふかぽんさんはとにかく客付けが神。
3年間不動産営業で鍛えた営業力と、ドミナント戦略（狭い地域に沢山戸建てを購入）で入居希望者を自分の物件に連れ回す！ジモティー等を使って自分で客付けしてしまう。
主婦大家なっちーさん
融資を使わないノンレバ投資！
DIYで戸建てを直して貸し出すスタイル。戸建てが高騰して買えなくなった時期は団地に目を付けて規模を拡大した。
女性らしい可愛い内装もポイント♡
DIY好きが極まって不動産オーナーになっちゃった話（漫画）
私と同じ30代の女性で、個人事業主でDIY好きな漫画家さん。もう自分か？自分が漫画を描いたのか？というレベルで共感出来た。
漫画で読みやすく、状況が分かりやすい。
エコーズ
エコーズは大家さんが自分でポータルサイトに募集を掲載できるサービスを提供している会社。エコーズチャンネルは賃貸募集をする上で参考になる。
正直不動産（漫画）
不動産会社が何を考えているのかや、AD（広告費）などについて勉強になった。また、家の売買についても参考になった。
セリング・サンセット（NETFLIX）
ネットフリックスでしか見れないオリジナル作品。数億円規模の物件を仲介するLAの不動産会社に密着！
家をより良く見せるホームステージングや、写真・動画撮影。工夫を凝らした内覧会を開催し、SNSで話題を集める販促手法。
眺望のために数千万円で電柱を移設したり、下の家の屋上に人工芝を敷いたり、通りの名前を「そら豆ストリート」から「ハミングバードストリート」に変えるなど、家を売るためなら何でもする姿勢は見習いたい。
草むらを更地にするだけで高収益 激安！「空き地」投資
もう家の管理とかリフォームとか面倒くさいから、更地をそのまま貸す！という手法。
時には山林を開拓して更地にし、車に太いタイヤを履かせて点圧。龍安寺の石庭をお手本に砂利を撒くという。
文が面白いのでサクサク読める。
一生お金に困らない山投資の始め方
更地の次は山！なんと山に電柱や送電塔があれば敷地料が入ってくるという。目のつけどころが、シャープだね。
主婦でも大家さん（漫画）
この人は行動力がヤバい。ノンレバとは真逆のオーバーレバレッジ手法。
毎回毎回、お金が無いのに家が買いたくなって、旦那の信用や生命保険、娘の学資保険や高利貸しに手を出すなど、何とかお金を工面するのが凄い。自分でやろうとは思わないが、見る分には面白い。
億女が借金彼氏をお金持ち体質にした話
億り人になった女性が婚活で会った借金彼氏をお金持ち体質に変えた手法を教えてくれる。
「不動産は壮大なメルカリ」というのが私のハートに刺さった。自分が住みながらリフォームをしてバリューアップし、購入した時よりも高値で売却し住み変えるヤドカリ投資は参考にしたい。
金持ち父さん貧乏父さん
ベタだがロングセラーなだけはある。「貧乏人は、資産だと思って負債を買っている。お金持ちは資産しか買わない。」のだそうだ。これを読んで「私はもう資産しか買わない事にしよう。」と思った。
バビロンの大富豪
古代ローマの都市バビロニアで、奴隷から資産家となった者の叡智を学ぶ。「私がやったことは、収入の2割を取っておいて、その1割を投資に回した事です。」シンプル・イズ・ベストとはこの事か。先人の叡智は時空を超え、現代の私たちにも届くのだ。
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