建築奮闘記　RIOアーキ南相馬

南相馬市で、新築住宅やリフォームの設計を行っております。これから、新築やリフォームを考…

建築奮闘記　RIOアーキ南相馬

南相馬市で、新築住宅やリフォームの設計を行っております。これから、新築やリフォームを考えている方に、参考となるような内容のブログを書いていこうと思います。興味のある方は、フォーローをお願いします。また、新築、リフォームに関して、質問のある方、遠慮せず、メッセージをください。

F-REI職員向け賃貸住宅の提案における選考結果

福島県南相馬市にある新築相談所・リフォーム相談所のリオアーキテクトです。 提携先の工務店において、提案しておりました賃貸の結果が発表となり、10棟の中に選ばれました。 提案していた住宅は、平屋で中庭のある家でした。 日本人のみならず、外国人も住む可能性がある家ということで、日本の四季を感じてほしく、家の中心に中庭を設けました。 来年着工となります。

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    • 耐震改修・断熱改修　S様邸リフォーム

      南相馬市の新築相談所、リフォーム相談所RIO Architectです。 明日から耐震改修と断熱改修の両方を行う工事が始まります。 今回、耐震改修、断熱改修ともに補助金を利用した工事になります。 大きなリフォーム工事をするときは、必ず耐震改修・断熱改修を合わせて実施してください。 その理由は、一緒にやった方がお得です。 どちらも壁を壊さないと出来ないことが多く、せっかく壊すのであれば、もう少しお金もだして、住みやすい家にしたほうがいいと思いませんか？ 金額的にも、別々にやる

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      • 今日の仕事　合鍵

        福島県南相馬市にある新築リフォーム相談所 RIO Architect です。 本日は、恒例のおばあさんの家に伺いました。 今までに何度か伺っているおばあさんの家です。 そこで、外交の見積りの依頼を受け、現在、見積もり中です。 そのおばあさん、ついでに 合鍵を作ってきてくれないか。 とお願いされました。 私は、すぐにいいですよ。と承りました。 おばさんは、一人暮らし。 頼れる親族も近くにいない方で、合鍵を作ってきてくれなんて、頼みにくいと思うのですが、頼んでくれたというこ

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        • 1.5階建て平屋のすすめ

          福島県南相馬市にある新築リフォーム相談所RIO Architectです。 1.5階建て平屋は、今、流行っていますね。 その理由、ズバリ、一階完結型の間取りで、家事や子育てがしやすく、将来、介護もしやすい家になっていること。 1.5階建てというと、以前は、平屋に小屋裏収納をつけることが多かったのですが、今は、一部2階建てとして、より使いやすく設計することが多いようです。 小屋裏収納にしてしまうと、高さの制限が1.4mまでとなってしまい、大人が使う空間としては、立って歩くことが

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          新築住宅　上棟　F様邸

          南相馬市にある新築・リフォーム相談所のRIO Architectです。 昨日、F様邸無事に上棟を迎えました。 今回は、約40坪の平屋ということで、非常に大きな家となります。 家の性能値に関しては、耐震等級3、断熱等級5、一次消費エネルギー等級6の家となっております。 ゼッチ対応の家で、太陽光、蓄電池完備なので、非常に省エネな住宅となっております。 今回の家のコンセプトは、かっこいい家です。 屋根は板金、外壁は、IG工業のモスグリーンのガルスパン縦張りになります。 内装は

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          引越し　新築住宅1

          ついに、本日、この日を迎えました。 お引渡しから1ヶ月。 色々、準備をしていたみたいですが、ようやく引越しの日を迎えられました。 本当におめでとうございます。 最初の打合せから約1年。 長かったような、短かったような。 お客様も、1年も経てば、色々なことを気兼ねなく相談できるようになり、お引き渡し後も、たくさん連絡が来るんだろうなと感じています。 家は、住み始めてから色々出てきます。 だから、担当者として、ずっと付き合っていくのだろうなと思っています。 これからもどうぞよ

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          断熱改修　リフォーム工事1

          リフォーム工事を行う際、よくお客様に「なるべくお金をかけずに」と要望されることがあります。 しかし、本当にいいんですか？ リフォームする住宅といえば、断熱等級や一次消費エネルギーの等級がないような時代の建物が多いです。 お客様は見栄えを重視しますが、せっかくリフォームするなら、もう少しお金をかけて、断熱改修も一緒にやりませんか？ 断熱改修は、主に、基礎、壁、天井もしくは屋根に断熱材を入れる、もしくは、性能のいいものに交換します。 これをするだけで、格段に断熱性能は上がりま

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          建築業界　2025年問題

          住宅業界において、2025年は、大きな変革期になることはご存じですか？ 2階建て木造住宅において、構造計算書の添付、省エネ計算が義務化となります。 正確には、今まで確認申請において、構造計算書と省エネ計算は審査されていませんでした。 ここで、驚きですよね。 構造計算について、今まで審査されていない。 一応、建築士が安全性を確かめるという規定にはなっているので、殆どの建築士は、建築基準法上の壁量計算は実施していると思います。 （この規定をはき違えて、壁量計算すらしなくてもいい

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          お引渡し　新築住宅2

          9月9日、お引渡しを迎えました。 2週連続です。 たまたま、竣工の時期が被っただけで、着工は、少し遅れて始まりました。 今回の家は、一人で住む家でした。 リビングを中心に、一人で暮らしていくうえで、いかに過ごしやすいかを考え設計しました。 お客様の要望として、虫が苦手ということで、窓は少なめで、虫の入りにくい窓を選定しました。 外壁の色は、お客様がこだわったため、外壁の無塗装板を塗装して、仕上げました。 お客様の予想をはるかに超える明るさで、最初は戸惑っていましたが、私は、

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          お引渡し 新築工事1

          9月1日、ようやくお引渡しを迎えました。 お客様と最初に出会った日は、去年9月のこと。 別のお客様の完成見学会でした。 そこから土地探しが始まり、住宅の設計、工事と約1年の付き合いとなりました。 仕事が多忙なため、ご迷惑をかけることもありましたが、何とかお引渡しを迎えました。 とは言っても、まだ外構工事が残っています。 大切に、そして、きれいに仕上げますので、最後までよろしくお願いします。 本日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。 新築は約1年かかることも

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          確認申請　新築住宅3

          現在、絶賛、確認申請を申請中です。 先日、是正が届いていたので、訂正しました。 毎回思うこと。 何で完璧に仕上がらないのだろう（笑） 何かしら指摘をいただきます。 特に、土地の境界に関しては、毎回、苦戦するポイントです。 今回は、道路について、ご指摘をいただきました。 道路の幅員について、難しいですね。 その時、必要な情報だけを記入してほしいと言われても、中々判別できないので、書きすぎてしまいます。 そうすると、ごちゃごちゃして、醜い図面が仕上がります。 早く見やすい図面

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          完了検査　新築工事1

          無事に終わりました。 来週、引渡となります。 とは言っても、まだ追加工事の外構工事が終わっておらず、引き続き、工事が続きます。 あと1ヶ月くらいはかかるかな。 さて、ようやく新築工事1も、最終局面です。 こちらの工事は、概ねスムーズに進んできました。 多忙で、大変な時期ですが、あともう少し、引き続き、頑張ります。 本日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。 更新のない期間、大変忙しい日々を過ごしておりました。 今も状況はあまり変わってませんが、自分のペース

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          補助金申請と断熱等級2

          補助金申請には、省エネ性能を高める必要がある、壁や屋根は、断熱材を入れることで、断熱の性能が上がるという話をしました。 本日は、窓の性能について 窓は、面積が小さいものの、熱の出入りが多き部分になります。 それは、ガラスで仕切られているだけで、他はないからです。 まず、サッシの種類は、大きく分けて、 ・樹脂アルミ複合サッシ ・樹脂サッシ ・木製サッシ が住宅で多く使われています。 現在の主流は、樹脂サッシになりつつありますかね？ 先日、樹脂サッシと複合サッシの見積もりを取

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          補助金申請と断熱等級

          今、新築やリフォームの際に、補助金がでることがあります。 有名なもので言うと、 ・　子育てエコホーム ・　窓リノベ など国の補助金事業です。 今、建築業界では、空前の省エネブームです。 省エネ性能（断熱等級・一次エネルギー消費等級）が一定以上の性能になっていないと、補助金がもらえない仕組みになっています。 では、この省エネ性能を向上すると、どんないいことがあるのでしょう。 断熱等級について、この性能を上げると、涼しく、暖かい家になります。 すごく抽象的ですね。 では、どう

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          完成見学会　新築工事1

          本日、完成見学会、最終日。 多くのお客様にご来場いただき、本当に感謝しております。 無垢の木を使用したナチュラルテイストの家ということで、柔らかい雰囲気に仕上がり、本当にいい家になったと思います。 施主様からも お任せして本当に良かったです。 と言っていただき、また、施主様の御親戚の人も多数お見えになり、うれしい言葉をたくさんいただきました。 新築の住宅は、長いと約1年かけて仕上げていきます。 それだけ、施主様と関わる時間も長く、大変な仕事ですが、最後に任せてよかったと言

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          施主確認　新築工事1

          本日、施主様に仕上がりを確認いただきました。 一ヶ所、コンセントが不足していました。 それ以外は、指摘なし。 これでようやく、竣工を迎えることができます。 長かったですね！ 施主様とは、1年の付き合いになります。 土地探しから始まり、設計、施工、色々ありましたが、本当にいい家が出来上がりました。 やっぱり、設計デザインした本人が１番納得できないと、施主様には納得いただけませんよね。 本当にいい仕上がりで、今日も建具屋さんと、あの建具最高でした。 なんて話しちゃいました。 建

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