この、ばかちんが！！【９】

「物件を先に見つけて、その場所をどう生かすか探ろう」
よっしゃリサーチじゃ、街探検じゃ！と意気込んだものの

福岡はコロナ緊急事態宣言中。普段はどんな感じの街なのかかつかめないんですよね。

私も福岡市内に長く住んでいるから、ざっくり「飲み屋が多い下町」くらいな情報はあるわけですが、細かいところがなんとも。

例えば

・この物件の周辺のお店の客入り

・時間帯による客層

・周囲の喧騒、騒音のレベル

こういうことは、実際に営業している時間に行かなきゃわからない。

緊急事態宣言で少なくとも6月20日までは、どうにもなんない。

でも、物件は待ってくれない。

この、待ってくれないというのには一つ事情がありまして、

この物件にももう1人ライバルがいました。いま、都会の小規模物件は本当に人気があるんですね。

すでに3店舗かな、飲食店を経営している企業さんが私と同時期に狙ってて、、あちらもこのコロナ時代に新店舗オープンを迷っておられました。でも、迷ってもオープンを考えられるくらいですから、結構儲かってる企業さんなんですね。

お互いに、申込タイミングの探り合い。不動産営業マンのお兄さんを挟んで情報の取り合いみたいになってました。

今日は先方が内装屋さんを連れてきた、とか

家主のおじいちゃんがどういう風に思っているか、とか。

でもね、それもいいと思ったんですよ。すでにご商売をしている企業が狙うってことは、やっぱりよい物件のはずだって、自信がもてちゃった。

で、先方は企業さんですから、この物件に申込するかどうか会議が行われていました。（不動産屋のお兄さんがそういう情報をくれていた）

で、会議が行われているその間にさっさと申し込んじゃいました。

う～ん、軽い！！笑　

我ながら軽いとは思った。というか今もちょっと思っています笑

もうちょっと慎重に考えてから、もっと計算をしてからとか思わないではなかったけど

この軽さと速さが個人事業主の良さじゃ！！と自分に言い聞かせ、動きました。

そして何より、まだ申込ですからね、

もし万が一、この場所ではできないと思うような問題が後から発生したら

不動産屋のお兄さんに土下座しまっス！！

ということで申込を無事済ませました。

申込の次は本契約、どうすればいいのかなあと思ってたんですが

申込→本契約の間って1か月くらいは普通に待ってくれるんだそうです。

知らなかった。

1か月あれば、緊急事態宣言後の様子も見れるし

雇用保険の待機期間中動けない問題も片付くし

モウマンタイなのでは？！

いったん問題は何もなくなりますが、次は内装屋さんとの話。

いやはや、片付けなきゃいけない問題が次から次に・・・

何か始めようって、やっぱり忙しいもんですね～～