管理会社Ｈ社の話しを聞いてのまとめと所感

自分の夢・目標である
「貸別荘の経営」を叶える行動の中で
以前に話しをお伺いした会社に関してまとめたいと思います。

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費用

[初期費用]
・開業までのサポート：～約50万
・おすすめ物件：500～1,000万
＋ リノベーション
⇒ 500万物件だと状態が良くないので1,000万ほどかける必要があると。
・プロデュース：～約1,500万
など

[維持費用]
・OTA手数料：約15%
・運営手数料：約25%
・クリーニング代、水道光熱費、修繕費
など

プロデュース内容

・物件の売上目安提示
・旅館業の取得ができる物件の紹介
・購入する前に現地に赴いて最終確認
・物件名の選定やロゴ、のれんの作成
・工務店さんとの調整、法人前と開業前に近隣住民に説明
・家具家電、アメニティの準備
・ルールの選定
・運営サイトの写真や文章
・日常的な問い合わせ対応

運営特徴

・1組貸し切り+素泊まり
・非接触無人運営
・掃除や運営サイトの管理も一括請負
・運営サイトは一元管理ツール使用

話を聞いての所感

※あくまで自分個人の所感です

自分は貸別荘の経験がありません。
物件の良し悪しも分からないし、
貸別荘を運営する上での観点も分からないので、
自分だけで決断するのは厳しいです。

結局頼ってしまうと、まず費用が発生してしまう。
しかも期限付きなので、
もし期間内に見つからなかったら
無駄金になるか別途お金を払わないといけない。
貯蓄が多くない場合、始めるのに二の足踏んでしまいそうな気はしました。

HP見るとめっちゃ奇麗な物件ばかりあります。
そんな物件持てたらうれしいですね。
物件価格は分からないですが。

貸別荘も地域限定ではなく、
日本色んなところでやっているし、
拡大していこうとしているみたいで、
伸びている会社かなと感じました。
他にお願いする会社が全く見つからない場合、
考えても良いかなって感じですね。
話しは聞けて良かったです。

(注意)
2022年夏に聞いた情報であり
聞き間違いや勘違いなどもあるかもしれません。
ですので、最新情報や質問などは
直接問い合わせるのが良いと思います。

ハウスバード株式会社