不動産と消費税

2022年9月19日 09:21

消費税は、物の消費やサービスに対してかかる税金で、売買価格又はサービスの対価に対し課税されます。

不動産関係の事項にかかる課税、非課税は以下のついてとなりますのでご参照ください。

・土地の売買⇒非課税

・庭石や植木を宅地と一緒に売買する場合⇒非課税

・土地の貸付⇒非課税

・貸付期間が１か月未満の土地の一時貸付⇒課税

・グランドやテニスコートなど施設の利用又はサービスの提供を伴う土地の貸付⇒課税

・駐車場としての用途に応じて、地面の整備、フェンス、区画、建物の設備等を行っている場合⇒課税

・マンション等で賃料に含めて受領する駐車場料

①車所有の有無にかかわらず１戸につき１台分以上の駐車場が付随する場合⇒非課税

②①以外の場合⇒課税（合理的に料金を区分する）

・賃料とは別に受領する駐車場料⇒課税

・建物の売買⇒課税

・サラリーマン等の一般の人が住宅を売る場合⇒非課税

・住宅の貸付⇒非課税

・貸付期間が１か月未満の住宅の一時貸付⇒課税

・住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金（返還しないもの）⇒課税

・住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金（返還するもの）⇒非課税

・住宅以外の建物の貸し付けに関わる管理費、共益費⇒課税

・不動産の仲介手数料⇒課税

・不動産の登記料⇒非課税

・不動産の登記時に司法書士に支払う手数料⇒課税

・融資手続きの手数料⇒課税

・管理組合が徴収する管理費、組合費、修繕積立金や敷地内の駐車場等をマンションに住んでいる人が使用する場合の使用料⇒非課税

・マンションの管理を管理会社に委託している場合に支払う管理委託料⇒課税

他にも不動産関連の税金としは、印紙税、登録免許税、不動産取得税、所得税の住宅ローン控除及び投資型減税、贈与税、相続税、譲渡所得・不動産所得に対する所得税及び住民税、固定資産税などなど様々な税金が存在しますので、ご不明点は店頭へご来店ください。

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