マイホームってどれくらいの期間で建ちました？

今日はちょっとした愚痴のような記事です。
マイホームに関するものです。タイトルに関する私たち夫婦の答えは、打ち合わせが始まってから2年以上です。

私たち夫婦はあるハウスメーカーさんで家を建てることにしています。
現状の報告をすると以下のような状態です。

仮契約をしている＝本契約を待っている
住宅ローンの仮審査が済んでいる
間取りが完成している
分譲地の完成していない＝着工できない

私たちはいくつかのハウスメーカーに行き比較した結果現在のハウスメーカーに決めました。その際に考慮したことは、金額、保障、立地、自由度のある間取り設計でした。
その中で特に間取りにはこだわりました。
自由度の低いハウスメーカーなら絶対にできないであろうというような構造にしてもらったようにも思います。細部にまで納得した間取りになっていました。

初めは夫婦でいい担当さん、いいハウスメーカーに出会えたねと喜んでいたのですが、そのハウスメーカーが完璧なのかというと、そうとは言い切れない部分が出てきました。

実は私たちはマイホームを建てようと話をして実際に動き出してから2年経っているのです。スケジュール帳を確認してみるとそのハウスメーカーとの打ち合わせの予定が入っている最も古いものが2019年の4月末でした。
それよりも前に他のハウスメーカーとの比較を行っているのでもっと前から動いているということになります。

これはあまりにも長すぎるように思います。
ハウスメーカーさんには2018年の末に現在のマンションの更新を行って、次の更新が2年後だからそれまでに完成させたいなーという話をしたことを覚えています。
その時にはそれは大丈夫です、という話をいただいたように思います。

長すぎるのには理由があります。
私たちがそのハウスメーカーに決めた理由として間取りの次に大きなものがあります。それが分譲地の立地です。
私たちが土地を探していた地域は、区画整理が盛んに行われており非常に人気のある地域です。その中でも特に良い立地を分譲するという話をしてくれました。

これは言っていい話ではないかもしれませんが、その時には土地の買い占めを行っているところで、お客さんに対しても分譲のアナウンスをまだできていない状態であるとのことでした。
ただそんな計画が本格的に進もうとしている中、私たちがちょうどその土地を欲しいと言ってくれたので、先に教えてくれたような感じでした。

１００％分譲が行われるというわけではない不安はありましたが、私たちには完璧な立地であったため、その完成を待つことにしました。
分譲地が完成しないと実際建て始めることはできないので、それまで時間をかけて間取りや内装を作り上げられるのも、考えようによってはいいと思いました。
実際、建築士さんとたくさん話をしながら満足のいく間取りを作り上げられたのはよかったです。

間取りが完成すると後は分譲を待つのみです。
そこにかなりの時間がかかりました。
間取りが完成して半年以上動きがないような状態でした。
その間に私たちの分譲地以外の土地が開拓されました。その辺りから違和感が生まれ始めました。

周囲で分譲された土地の管理会社の中には私たちが比較のために話を聞きに行ったハウスメーカーもありました。
その時には分譲の予定はないという話を聞いていましたが、そこに先を越された形になりました。私たちがお世話になっているハウスメーカーの分譲はなぜこんなに遅いんだろう。
そうこうしているともう2021年マンション更新の年です。
その話をすると、正直更新には間に合わないかもしれないという話をされました。

役所関係での手続きが遅れていて、分譲地が完成するのがもう少し先になるという話でした。
実際に着工できるのは７、8月ごろになるということを聞きました。
これはあまりにも遅くないのか。そもそも遅くなりそうなら進捗状況くらい教えてくれないのか。

私たち以外にも顧客がいるのはわかっていますが、長く待っていることはわかっているでしょうし、マンションの更新のことも伝えていました。
ちょっとでも状況の説明をしてもらえたら気持ちは違っていたように思います。
こちらから聞けば答えるけれども、先に教えてはくれない。

先日、分譲予定地を通りがかると、更地になっていました。
いよいよ本格的に工事が行われるようでした。そのタイミングで担当の方から連絡があり、本契約の打ち合わせをすることになりました。

その数日後、役所との手続きの中で土地の面積が小さくなるという連絡がきました。庭が数十センチ小さくなるかもしれないそうです。

土地が小さくなる→納得、了承→本契約の予約ならいいのですが、
本契約の予約→土地が小さくなるって後出しすぎません？わかっているのであれば先に教えてもらいたい問題です。

結局他の区画を調整してもらうことで解決し、私たちの土地は影響がなかったのですが、なぜこの順番なのだろうという疑問が出てしまいました。

長く少しずつ積み重なった不信感が今回の出来事を簡単に見過ごすことができないようにしてしまっているのでしょうか。
それとも私がただ神経質すぎるのでしょうか。

もうすぐ本当に動き出せるというところまで来たので、楽しく打ち合わせをしていきたいですし、家が完成してからも付き合いは続くのでいい関係でいたいのですが、少し不安です。