不動産投資入門20ステップ目次

１件目の物件を取得するまでの準備を紹介します。

1. 不動産投資のゴールを決める

2. 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する

3. ゴールまでのロードマップを描く

4. 販売図面（マイソク）の読み方を習得する

5. ざっくりシミュレーションの練習を物件種別ごとに10件以上行う（物件種別パターン）

6. 興味を持った物件種別で概算収支シミュレーション（詳細資料請求はしないでOK）を10件以上行う（中古物件の場合の大規模修繕費の見積もり法をマスターする）

7. １〜３について見直しを行い必要に応じて修正する

8. ダミー物件で融資相談を行う（自分でまたは業者経由）

9. 融資可能性に応じて１〜３の見直しと修正を行い６・８を繰り返す

10. エリアを絞り込みエリアマーケティングを実行する

11. 現地調査と詳細収支シミュレーション（詳細資料を請求して出来る限り正確な数値で実行）を10件以上行う

12. 各種ポータルサイトに物件条件を登録する

13. 重要事項説明書の標準形式を熟読する

14. 売買契約書の標準形式を熟読する

15. 法人を設立する準備を行っておく

16. 不動産投資会社にアプローチして物件情報や融資情報を　得られる流れを作る

17. 一般不動産会社にアプローチして物件情報を得られる流れを作る

18. 買付証明書を提出する

19. 法人を設立する

20. 売買契約と決済に臨む