マンション売却時の一括査定は意味あるのか？【その1】

「査定」に対して、あなたはどういうイメージを持っているだろうか？

「査定」という言葉を改めて定義したい訳ではないが、きっと多くの人が抱くイメージは、

「買ってもらえる金額、実際に取引可能な金額」

ではないだろうか？

車や時計を売るとき、査定をしてもらって売るでしょう。

その時、提示される査定額は、「買い取ってもらえることが確実な金額」ではないだろうか？

そう、「買い取ってもらえる金額」だから、その金額で売ろうか売るまいか判断するのである。

もっと言うと、「実際に買い取ってもらえる金額」だから、その金額で売ろうか売るまいか判断できるのである。

ただ、不動産を売却するときだけ、ちょっと違うのである。

これは多くの人が気付いていないので声を大にして伝えたい。

不動産（マンションや戸建て）を売却しようと思い、サイトを叩くと、一括査定なるものがたくさん出てくる。

流れとしてはこうだ。

大手の仲介不動産会社、数社の一括査定を取って、その中から一社を選んで売却を依頼するというものだ。

結論から言うと、この査定額は、「買い取ってもらえることが確実な金額」ではない。

仲介業者が提示してきた査定なので、

「この金額だったら売れるかもしれない価格」

なのだ。

「売れるかどうか分からない価格」の査定書を数社分取って、間違いのない1社を選ぶことが本当にできるのだろうか？

次回へ続く