【住宅ローン借り換え金利】銀行4社の仁義なき戦い！キャンペーン金利の抗争勃発！借り換えが当たり前の時代へ突入！

こんにちは、おおた社長です。
このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。
 
今回は
【住宅ローン借り換え金利】
銀行４社のキャンペーン金利が低すぎる
というテーマで解説します。
 
この記事はすでに住宅ローンを借りている人に是非チェックしていただきたいです。
 
住宅ローンの「借り換え」をご存じでしょうか？
 
住宅ローンは借り換えることができます。
最初に借りた銀行で完済まで借り続ける必要はありません。
例えば最初、A銀行で借り、数年後にB銀行にローンを移すことができます。
さらにその数年後、C銀行で借り換えることも可能です。
 
今回、銀行４社が借り換え金利をキャンペーンで出してきました。
 
これからキャンペーンの詳細について解説していきますので、
ご自身の住宅ローン金利と比較してみてください。

 

１．住宅ローン借り換えキャンペーン

住宅ローンの借り換えキャンペーンを始めた銀行は
auじぶん銀行　新生銀行　PayPay銀行　りそな銀行　です。

各銀行はこの日付からキャンペーンを開始しました。
今まで、借り換え金利を下げるキャンペーンはあまり見られなかったのですが、
急に4社が一斉にキャンペーンで借換え金利を下げ始めました。
 
では1行ずつ詳しく見ていきましょう。

auじぶん銀行

auじぶん銀行のキャンペーン金利は0.389％です。

キャンペーン前の金利0.410％－0.021％の引き下げ幅となりました。
キャンペーン期間は9月30日までとなっています。
 
auじぶん銀行は、au金利優遇割というオプションがあります。
これは、auモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を合わせた総称です。
 
住宅ローンを、auじぶん銀行に借り換えたタイミングで、
電話もauに切り替える＋電気の支払い先もじぶんでんきに切り替えると
さらに住宅ローン金利を下げるという内容となっています。
これがau金利優遇割のオプション内容です。
 
ではどれくらいの下げ幅かというと、0.1％下がります。
つまり、
住宅ローンをキャンペーン期間中にauじぶん銀行に借り換え、
さらに電話をauに切り替えて
電気代の支払いもじぶんでんきに切り替えると
キャンペーン金利0.389％－0.1％でなんと
0.289％という金利で住宅ローンを借りることができます。

新生銀行

 続いて新生銀行です。

新生銀行のキャンペーン金利は0.350％です。

キャンペーン前の金利0.450％-0.1％の引き下げ幅となりました。
これはすごい引き下げですね。
キャンペーン期間は12月16日までとなっています。
約半年と長いキャンペーン期間です。

PayPay銀行

PayPay銀行のキャンペーン金利は0.330％です。

キャンペーン前の金利0.380％－0.05％の引き下げ幅となりました。
キャンペーン期間は9月30日までです。

 

りそな銀行

最後はりそな銀行です。

りそな銀行のキャンペーン金利は0.370％です。

キャンペーン前の金利0.430％－0.06％の引き下げ幅となりました。
キャンペーン期間は、こちらも9月30日までです。

 

２．銀行４社のキャンペーン期間と引き下げ幅

一覧で見てみましょう。

４社のキャンペーン期間と引き下げ幅を一覧にしました。

見ていただくと、新生銀行がかなり強気であることがわかります。

新生銀行以外は大体2～3ヵ月であるのに対し、なんと新生銀行だけ約半年もキャンペーンを続けます。

さらに金利の引き下げ幅も0.1％と桁が違いますよね。

 なぜ新生銀行がこのように強気のキャンペーンを打ち出しているのでしょうか。

こちらは新生銀行の概要です。

新生銀行は、昨年2021年12月にSBIホールディングスの子会社になりました。

SBIホールディングスが新生銀行の株式を47％取得したからです。

昨年の年末あたりに、SBIホールディングスによる新生銀行買収といったニュースがたくさんでていたのをご存じでしょうか。

結果、本当に株式を取得し子会社化が完了したわけです。

そしてSBIホールディングスは住信SBIネット銀行を所有しています。

したがってSBIホールディングスは住信SBIネット銀行と新生銀行の2つの銀行を手中に収めているということです。
 
私は、「SBIホールディングスが新生銀行を買収したことによって、これから快進撃が始まります」と言いました。

どのような手を打ってくるか注視していましたが、こういった形で強気の一歩を踏み出してきましたね。

東京の山手線などでも新生銀行の広告をたくさん見かけます。

新生銀行の広告

 「住宅ローンの借り換え金利キャンペーンで0.1％下げました」という広告をたくさん目にします。
 
今回SBIホールディングスはキャンペーンという形で対策をとってきました。
是非新生銀行で借換えができるかどうか、検討してみてください。
 

最後に

最後にお伝えしたいことがあります。

住宅ローンの返済が始まったら、定期的に住宅ローンの借り換えを検討してほしい、ということです。

ぜひ2、3年に1回は住宅ローンの借り換えを検討しましょう。
 
その際、金融機関を比較して検証して・・・と、
すべて行うのは非常に大変です。

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それをモゲレコと言います。

モゲレコのサービスの詳細については最後にご紹介します。

 
今回は以上です。

4社が住宅ローン借り換え金利キャンペーンを始めました。

是非このタイミングであなたも借り換えを検討しましょう。

そして、どうやって検討するかというとモゲレコを利用しましょう。
 

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