中古住宅探し③

いつもすいません。

中古住宅を探し始めてまもなく、新型コロナの感染拡大により、緊急事態宣言が出されました。

結局、次の予約をキャンセルしたまま、再び中古住宅を探しに行くことはありませんでした。

中古住宅のリフォームについて、業者さんと話してわかったことがあります。

まず、
・自分が希望するレベルにリフォームするには、５００万円ではとても足りない　ということ。

築３０年以上経過した中古住宅は、建物の価値がほとんど算定されないため、お得と考えられるかもしれません。実際本にそう書いてあったし・・

しかし、そのまま住むのは大きな抵抗がありました。

一番の理由は間違いなく寒いこと。
30年前の日本の住宅はほとんど断熱材が使われていないそうです。
水回りなど住設関係は一新することができますが、壁まで張り替える、いわゆるスケルトンリフォームはとても５００万円ではできません。坪６０万～になるそうで、当時考えていた予算ではとてもできませんでした。

実は、スケルトンリフォームをしたモデルハウスを案内してもらったことがありました。

それはそれはキレイでしたよ。新築じゃないの？ってくらいとても築５０年の中古住宅には見えませんでした。

妻は、「こういう中古住宅なら住んでもＯＫ」と言ってました。自分もＯＫですが、財布が許しません。

モデルハウスは坪８０万以上かけていたそうです。そりゃ生まれ変わるわな。

予算を上げることも考えたんです。でも、夫婦で相談して、そこまでお金出すなら、新築のほうが良いわ。という単純な答えに行きつきました。

こうして、中古住宅探しは終わりを迎えました。

あっけないっす。