米国の住宅価格崩壊は、始まった
(解説 自動翻訳）レンタル料金は下落しています。そして、在庫は急増しています。不動産投資家を本格的なパニックに陥れます。特に、ナッシュビル、ジャクソンビル、フェニックス、ラスベガスなどの住宅市場では.
パンデミックの間、家賃はアメリカ全土で急上昇しました。しかし今、彼らは衰退し始めています。これは投資家にとって大きな問題です。キャップレートはすでに住宅ローン金利をはるかに下回っており、さらに低下する可能性があります。つまり、多くの市場、特にフロリダ、テキサス、アリゾナの市場で、投資家向けのファイアセールが進行中です。
Scanning Zillow は、アメリカのレンタル在庫が急増していることを示しています。企業の地主は、通りを隔てて同じ地域にある家の家賃を引き下げます。
米国のレンタル市場の下落は始まったばかりで、2023 年まで続くはずだというシグナルです。
特に立ち退きの急増として。 Eviction Lab のデータは、ほとんどの市場で、Eviction がパンデミック前のレベルまたはそれを上回っていることを示しています。一方、アパート建設業者は、50 年間の記録である 85 万ユニット近くを建設中です。これらの建設中のアパートは、今後 12 か月にわたって引き渡され、在庫で市場をさらに圧倒します。 以上
量的緩和により、こんなに（上図）建設中のファミリー向けの住宅があります。
2008年リーマンショックからの金融緩和による、異常な上昇基調は、前例のないものです。
2023年に向けて、住宅市場は崩壊（↑過去投稿）することは予測できますが、それが、どれほど金融危機に影響するのか・・・。
過去50年間では、最も深刻化しそうであることは確かなようです。
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