【タイミングとは？？】

こんにちは😁
『いつでもあなたのお家探しの相棒』
ニコイチ不動産です👍

今日はちょっとセンチメンタルというかエモーショナルというか
今までこの仕事をしてきて感じてきたことを、つぶやきます。

【タイミングをつかむ人】

不動産って全く同じものは２つとないんですよね。
唯一無二って言うんですかね。
だから、本当に気に入った物件が出た時にタイミングを掴みに行く必要が
あるんです。

タイミングって来るものじゃなくて、掴むものだと思うんですよね。

今までの経験上タイミングを掴む人って、求めている条件が出てきたときに
すぐに行動に移せる準備が出来ている人なんですよね。

どれだけ良い条件の物件が出てきたとしても、準備が出来ていなければ
それは、良いタイミングにならない。

じゃあ、準備ってなに？？
ってことなんですけど、一番大切なのは資金計画です。

・いくらの物件を買ったら毎月の返済がいくらになるか？
・いくらの返済なら自分が無理なく返していけるのか？
・その無理ないお金を住宅ローンで借りれるのか？

この３つを自分で把握して、銀行に住宅ローンの事前審査を通しておく。
で、住宅ローンの事前審査が出来ている人と出来ていない人では
同じ条件の物件情報が出てきたとしても
その情報を良いタイミングとして掴めるのか、掴めないのかは
その人の準備次第なわけです。

決して、無理強いをしているわけではありません。
今までの経験の中でこの準備が出来ていなくて
涙を流して悔しがる人もいました。

僕はその時この仕事を始めてまだ１年目ぐらいの時でした。
基本的には強引な営業が苦手な方でして。
でもね。
その時正直、無理にでも住宅ローンの事前審査をしてもらえば
良かったって思ったんです。

このタイミングを掴めなかったのは、自分のせいでもあるなと。

だから、タイミングを掴めるように住宅ローンの事前審査は
しておいた方が良いと思うのです。

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（株）Niko.1不動産　杉浦　葵