記事一覧
初詣と会社員卒業への神様のメッセージ
今期最終日、３/３１（日）メールが届いた。
○号室に申し込みがありました。「よし！この物件これで満室！」ということで、契約を進めるようメール返信
そして午後に、別物件についてメールが届いた。
○号室に申し込みがありました「よし！この物件も満室だ！」と、いうことは、、、、？！
祝！全物件・満室達成でございます！今期最終日！３・３１しっかり決算に滑り込ませるように、各管理会社より入居のメールがある
◆夢の達成まで、あと１年
４３歳になった。
この歳になると、正直嬉しくはないのだが、やっぱり誕生日には、色々と過去を振り返ったり、将来を考えたりで、特別な日なのだと思う。
現在の自分は、
会社員をやめるタイミングを【じっと我慢して待っている】どうにも、情けない日々を過ごしている。
辞めたいなら、今すぐに脱サラしろよ！
との声をいただきそうだが、会社員を辞める以下条件を自分に課している。
＜脱サラ条件＞
１）アパート
売買契約書にサイン!
先週、売買契約書にサインをしました。
売主さんもサインをし、手付金も支払いました。
と、いうことで、ここまでくれば、残すは「融資」です。
融資が想定通りの「金利」と「返済期間」であれば、万事OK！ 引き渡しとなります。（銀行から内定はもらってるので、、と楽観的に見てますが）
コロナ禍。このガチガチ融資期間中に不動産の購入だなんて、、、と不安もありましたが
コロナどころか、ロシアのウクライナ侵略
祝👏アパート１棟を購入！
アパート１棟購入！引き渡し完了しました〜♪３年半ぶりの不動産購入！本当に嬉しい♪
昨年から、購入しようと、買い付けを入れるも、融資をNGだったり、横槍いれられさらわれたり、
と、いろいろありましたが、３年半ぶりに購入ができました。
本当にご協力頂いた皆さんには感謝しかありません。
しかし、約４年ぶりの購入ですが、引き渡し時の書類のやり取りや、売主さん・仲介業者さんの対応含め、
自分自身の成長し
2022年：投資不動産・融資事情（体感録）
コロナ以降、不動産投資の融資が出ない？？
と嘆きの声を聞きますが、少しづつ融資が戻ってきている印象を受けます。
先月2022年３月に投資用物件を購入しました。
融資OKまでの経緯は以下。
あなたの投資戦略の一助になれば幸いです。
◆２０２０年〜数回に渡り融資でNGを受けていました。
・２０２０年 ：NG →コロナ禍で全く相手にされず
・２０２１年前半：NG →話は聞いてくれるも断る理由を探
◆管理会社へ初ご挨拶（電話で）
先日、購入したアパート（政令指定都市の）管理会社に電話した。
これが初のご挨拶です。
担当は、声の感じ３０代男性。非常に丁寧な対応をしてもらった。
本来なら、現地に直接ご挨拶に伺うべきところだが、
私のワクチン接種（昨日接種）や、その他諸々あり、来月あたりの訪問になりそうだ。
購入時は満室だったが、４月に２部屋退去があるため、
本物件について、入居付け、課題、改善を含めた印相を聞いてみた。
