フィアスホームの坪単価・評判・値引きを徹底解説※実際に建てた人に聞いてみた
フィアスホームの坪単価や評判、値引きについて説明しています。
フィアスホームの坪単価の相場
フィアスホームの坪単価を調べてみたところ、坪単価45万～70万円程度とやや数字に幅がみられますが、仮に40坪程度の大きさの家を建てようとした場合の建築費用を単純に計算すると、1,800万～3,000万円程度必要ということになります。
価格帯としては、ローコスト系のハウスメーカーよりは高いものの、大手ハウスメーカーと比較すると安く、注文住宅を手ごろな価格で建てたい人には特にお勧めのメーカーだと思います。
フィアスホームのアリエッタの価格
フィアスホームの主力商品としては、高気密・高断熱住宅の「アリエッタ」シリーズがあげられます。
アリエッタシリーズの坪単価としては、45万円程度～75万円程度が目安とされています。
フィアスホームのアリエッタシリーズには、以下の商品がラインナップされています。
・都市型の3階建て住宅に対応している「アリエッタ・イクス」
・世界基準の断熱性能と優れた気密性能を実現している「アリエッタDS」
・アリエッタの住み心地の良さはそのままで、子世帯、親世帯がほどよい距離感を保つことができ、二世帯住宅に対応している「アリエッタNS」
・人の暮らしに優しい温熱環境と省エネ性能を実現している「アリエッタVERDEA」
価格の安さ優先で考えるのであれば、坪単価40万円台での建築も可能となりますが、より性能の高さを追求するために「アリエッタDS」を選ぶと、坪単価は高くなり、最低でも坪単価70万円程度はみておく必要があります。
以上のように、選択する商品や仕様、そして外装や内装などによって坪単価が大きく変動することもありますので、あくまで参考程度とお考え下さい。
ちなみに、実際にフィアスホームで建築された方や契約された方々の口コミを見る限り、坪単価50万円台～60万円台という方が多いような印象を受けます。
ただし、どれぐらいオプションを付けるのかによっても坪単価は異なってきますので、目安程度とされて下さいね。
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フィアスホームとアイフルホームの違いは？
同じくLIXILグループの一員として、比較的ローコストな価格帯で提供されているアイフルホームというハウスメーカーがあります。
フィアスホームとアイフルホームは同じLIXILグループとなりますが、違う部分もあります。
そこで、ここではフィアスホームとアイフルホームの違いについて、それぞれの特長をもとに徹底調査しました。
【フィアスホームの特長】
アイフルホームは宣伝などをされているのに、フィアスホームではあまり宣伝などをされておらず、知る人ぞ知るハウスメーカーといった感じです。
フィアスホームは何年も連続で「ハウス・オブ・ザ・イヤー」を受賞するなど、省エネ住宅に対する取り組みは積極的に行っているハウスメーカーです。
フィアスホームの家づくりと言えば、高気密・高断熱住宅を重視していることがあげられます。
フィアスホームの主力商品として、「アリエッタ」シリーズがあげられますが、シリーズの中でも「アリエッタDS」という商品は、世界基準の断熱性能と優れた気密性能を実現されています。
高気密・高断熱仕様での家づくりを重視されているため、坪単価としては45万円程度～75万円程度とローコスト系のハウスメーカーよりはかなり高めに設定されています。
【アイフルホームの特長】
一方、アイフルホームといえば住宅業界で最大規模のフランチャイズチェーンを誇っていること、メーターモジュールを採用していることも特長としてあげられますが、最大の特長としては、やはりローコスト住宅を提供していることではないでしょうか。
アイフルホームの主力商品となる「セシボ」シリーズの坪単価は、４０万円程度～５５万円程度が目安とされています。
坪単価を安く提供されている理由としては、企業努力によって無駄なコストを削減したり、基本的な部材の仕様を統一することで、大量購入が可能となりコストダウンに繋がるなど、特に価格重視の方には魅力的なハウスメーカーです。
その反面、部材を大量に購入されていますので、標準仕様から外れオプション扱いとなる場合は、オプション料金が高くなりがちなところは、注意しなければなりません。
また、アイフルホームでは子ども目線の家づくりにもこだわっており、2008年以降、10年連続でキッズデザイン賞を受賞するなど、キッズデザインの家づくりを行っていることも特長としてあげられます。
以上のように、同じLIXILグループであってもどのような家づくりを行っているのかは異なっていますので、それぞれの特長を把握した上で検討する必要があります。
フィアスホームの評判と口コミ
近年、省エネに対する関心度は高まっており、高気密・高断熱住宅を手がけるハウスメーカーはフィアスホーム以外にも沢山ありますが、フィアスホームでは坪単価45万円～建築が可能とされており、性能の良い家が比較的安価で建てられるところも人気の秘訣です。
また、口コミなどを見ていると実際に実測をしてもらえ、その数値を明記した報告書を作ってくれるため、安心できるところも評価されているように思います。
しかし、その反面、フィアスホームではフランチャイズチェーンとして展開されており、加盟店が販売するという形式なので、本当に大丈夫なのか？と不安を持たれる方も少なくないはずです。
ここでは、フィアスホームの評判や口コミを徹底調査しました。
①「３０代（男性）
フィアスホームで建てました。
結果的には大満足ではなかったものの、営業さんも現場の担当者も一生懸命やってくれ、図面は納得のいくまで何度か書き直してもらいました。
契約してからも態度が変わることなく、こちらが納得いくまで相談にのってくれました。多少、問題はあったものの、少なからずどこのメーカーで建てても同じかと思います。」
②２０代（女性）
「現在、フィアスホームで建築中の者です。
建築条件付きの土地が気に入り、結果的にフィアスホームで契約することになりました。店長さんとしか話をしていないものの、その店長は一級建築士の資格を持っており、設計もしてくれ、かなり対応が良いです。」
③３０代（男性）
「家の品質自体は値段のわりに良いほうではないかと思います。
しかし、現場監督がしっかりとしていないと、上手くまとまらずグダグダになってしまいます、、、。
我が家の場合は、現場の方がそれぞれに割としっかりと仕事してくれたため、ある程度満足のいく出来でしたが、中には残念だと感じる業者もいました。」
④３０代（女性）
「FCの加盟店が良かったのか、担当の営業の方がしっかりとしている方だったので最初から最後まで信頼して任せることができました。
また、追加工事が発生する度にきちんと費用の明細を出してくれるため、どれぐらい金額が上がるのかも把握することができました。」
いかがでしょうか。
フィアスホームはフランチャイズチェーンとして展開されており、実際に施工を手掛けるのは加盟している地元の工務店となります。
そのため、技術を一定レベルに保つことは難しく、施工や対応は担当の工務店によってかなりバラつきがみられる現状にあります。
フィアスホームの住宅に関しては、性能の良い家が比較的安価で建てられると高く評価されていますが、やはり加盟する工務店の対応には、当たり外れが出てしまうため、このあたりが結果的に評価にも影響を与えています。
フィアスホームで値引き可能？
フィアスホームで見積りを取ってみたものの、予想よりも高い見積り額を提示された場合、値引きを期待されたり、実際に値引き交渉をされる方も多いのではないでしょうか。
一般的に、注文住宅で値引きが行われる場合、本体価格の3～7％程度の値引きが平均的な相場とされていますが、決算期などは本体価格の10％程度の値引きが行われることもあります。
そもそもフィアスホームでは値引きなどは行われているのでしょうか。
調べてみると、フィアスホームでは値引きが行われており、具体的な値引き額は記載されていないものの、中には100万円近い値引きに成功された方もおられるようですね。
一般的には、決算期は値引きには効果的だと言われていますので、3月の本決算は通常よりも値引きに応じてもらえる可能性が高くなります。
ただし、フィアスホームはフランチャイズ制を採用されています。
そのため、少なからず、代理店の経営状況や売上状況、値引きに対する方針などは異なってきますので、値引き交渉をしても交渉に応じてもらえるのかは代理店次第なところがあります。
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