教えて！お金の神様「マイホームを保有することでかかる経費はあるの？」

Q. マイホームを保有することでかかる経費はあるの？

A. 購入する以外にも物件を維持するためにお金はかかります。管理費・修繕費、固定資産税以外にも保険などの経費が必要です。

自分の家を買ったものが永久に古くならないや壊れないことは有りえません。当然、維持するためにもお金は必要です。この維持費は一戸建てかマンションかでもちろん変わりますが、マンションであれば管理費と修繕費は毎月口座から引き落とされます。

年々、管理費、修繕費は負担が増えていく傾向にあります。
また、マンションの建物が大規模の修繕をする際に修繕や建て替えで積立が足りないときは追加で費用が掛かることがあります。そのような大規模な修繕などが起きなくても管理費や修繕費、そして固定資産税と必要な経費はあります。あと、忘れてはいけない火災保険や地震保険などの保険代も必要です。
それ以外にも家に20年、30年と住んでいるとキッチンやお風呂場などの水回りが老朽化してきますのでリフォーム代も必要になってきます。バスルームをリフォームしたら100万円強が掛かったということもあります。

一戸建てに関しても建築の仕様、構造などによって変わりますが、建物が老朽化しますのでメンテナンスが必要ですのでお金が必要になってきます。
外壁の修繕、塗装などのリフォームが必要ですし、水回り位のリフォーム修繕も必要です。

家を買うことに目線が行き過ぎていて購入に数千万円を払うことだけを考えがちですが、ランニングコストも都心部のマンションであれば管理費、修繕費、固定資産税を支払うと40万円くらい必要なことも多いです。この経費は住宅ローンを支払い終わっても支払いが必要なお金です。
ローン期間の35年間でも1400万円がローンの返済とは別途必要になります。この経費をしっかりと払っていけるように貯めていく必要があります。必要な経費もしっかりと見据えたうえで物件を購入することをお勧めします。