運用代行で民泊をやって儲かるのかを検証する（半年経過）

ずいぶんと間が空いちゃいました
データは取っていましたが
こいつの文章書くのがメンドーで
しかも一旦書いたものを間違って消しちゃって
あ”－－－－－－－－－！
となっておりました

昨年１１月から丸投げ運用スタートして４月末で半年です
その結果を記しておきます

案の定といえば案の定

さて民泊初月のデータが出ましたので御報告です

その前に上の↑画像について

民泊を運用代行でやって儲かるのかを検証する

さて
運用代行を使っての民泊スタート
民泊を知るほぼ全員から
「儲からんからやめとけ」
と大合唱いただく運用丸投げ系

実際どうなるのか？

私自身を実験台として
後の人の為の生け贄として（言い訳）

記録していこうと思います

イニシャルコスト含め細かい数字や代行業者の名前、担当者とのやりとりや良いところダメなところ全部記録していく予定です。
私と同じやり方、はじめ方を考えている方たちには役に立

執行を避けるために

私がこの業界に入った頃
２０年以上前になりますが
その頃、家賃を滞納して明渡執行にまで至る人というのは
基本的に性格に問題のある人、極めてルーズな人、優先順位が分からない人、確信犯
というのがだいたいの相場でした。
だから現場臨場しても債務者に同情するということはあまり無かった記憶です。

自業自得な人が大半でした。
引きずり出すのにあまり逡巡することもなかったです。
だって借りてる物件をこんなザ

高度腐敗

「高度腐敗」って言葉

ご存知でしょうか？

臨場時に発見したら自動的に執行は止まります。

当たり前ですが

そうするとその後はその債務名義をどうやって生かすかが問題になります。

仮に執行以前に大家や管理会社が現場で「そういうモノ」を発見した場合

そこから占有を取り戻すにはちょっとコツが必要になります。

誰が死亡届を出すのかとか、そういうレベルのお話ではなくて

業界の風習

ちょっと前にやってた、シッコウ！というドラマ、ご存知でしょうか？
私はタイミングが合わず結局観れずじまいでしたが、私の会社の連中や執行官は結構観ていたようです。
で、皆の感想は「割と間違ってない」「予想より面白かった」でした。
ほう。
もちろん間違いもあったそうですがそこは演出なのかな。
誰か業界の人間が教えたのかもしれません。
機会があれば私も観てみたいと思います。
織田裕二が犬嫌いの執行官役だ

「死」を想ふ