2024年の投資不動産オフィス市場はどうなりそ？

日経電子版にこんな記事が載っていました。簡単にサマると
・海外のREITは日本の不動産売り越している
　┗要因は、運用している日本以外の不動産が急落し、配当の為、堅調な日本の不動産を売却している。

というもの。これは日本の不動産特にオフィスにはどう影響するのだろうか？

数日前にはこんな記事も

都心部の空室率は上昇がやんだ。要因は、在宅勤務が縮小し、且つ出社が増加。また、エンゲージメントを高めるために働きやすいオフィスへの移転が増えている点。

もう少し前にはこんな記事も。

採用の為にも東京特に都心部に移転してくる企業が増加。
結果、東京のオフィス空室率が天井と言えるのかもしれない。

海外REITが日本の不動産を売却し、価格は下がるのかもしれないが、売却するアセットとしては堅調だからというどちらかというとプラス面の話もある。

一方で、“日本”というよりは“東京”いや“都心”の不動産だけは好調に推移するのかも知れないですね。