目指せ『宅建士』への道 8

　今日は『時効』について学んだよ。時効というと刑事ドラマでよく聞く言葉な印象があったので、宅建で出てくるのはなんだか意外な気がした。

　自分のものではない、土地や建物を以下の期間占有すると所有件を主張できるようになる。

• 善意×無過失=10年

• 善意×有過失=20年

• 悪意=20年

　何にも悪気がなければ、10年占有で自分のものにできる！！！

　それなら、自分のじゃない土地に家建てて住み着けば、その土地自分のものにできるんじゃない？とか思ったけど、そんなこと考えてる時点で、善意×無過失ではないので20年の占有が必須条件になりそう。となるとそう簡単にできることじゃないなぁ。

　たぶん戦後の混乱期に、家を建てた人を守るための法律かなと解釈。よほどのことがない限り、現代社会で時効を成立させる自体は発生しないのかなーとか思った。実際のところは知らんけど(笑)。

↓随時更新中！！

宅建士合格への道｜なつのいね｜note