【無料】300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす方法【不動産投資系書籍書評 1冊目】

【不動産投資系書籍書評 1冊目】

300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす方法(2012年初版)
著：加藤ひろゆきさん

読むに至った経緯
リベ大、両学長の動画、不動産投資編の第2回で紹介されている本だったので、手始めに読んでみました！！
比較的スラスラ読めるので、オススメです！
以下に要約を記載しておきます、興味が湧いたら買ってみて下さいね^_^

本著書は、北海道出身で役者になる夢を追ってハリウッドに進出、一時的に栄華を経験するも夢破れた著者が、実家に戻って勤め人から再スタートするも苦悩を感じ、自らの能力を信じて不動産事業に乗り出して成功を掴んだ話である。

「鬼のような指値」(商標登録申請予定)など、ユーモア溢れる印象的な造語に目を惹かれつつ、多くの失敗談が盛り込まれており、一緒に不動産買付けに取り組んだかのような再体験の感覚になれる本であった。

①本書の主張の抜粋

「勤め人を卒業」することを目標に、地図やペンキが好きなこともあり、アパート経営に向いているのではないかと勉強を始めた
キーワードは、「地方」と「中古」
→都心を避け、そこそこの地方都市に住んで、「自宅の近所に優良な貸家、あるいはテナントを無担保で多数持つ」を目標に近隣の物件を買い進めていく
→現金で買える範囲の高利回りアパートや戸建てをコツコツ増やしていく作戦に

車も、激安中古の掘り出し物を探す！
節約したものを貯蓄して物件購入資金に
中古販売も仕事になる

図面を1000枚以上分析し、現場で物件を100棟以上見ると、能力が研ぎ澄まされていく

新築を建てるより、中古物件を購入した方がいい
200万で購入し、リフォーム代が20万の戸建てを買ったこともある
会社で残業するよりも、いい不動産物件を探す方がアナタにとっては重要な仕事だ

物件売却の際は、一般媒介の方がいい
専任媒介にすると、業者に主導権を握られてしまう

リタイヤ後は、自分の人生を書いてみよう
ブログを始めると世界が広がる

(具体的な物件の成功・失敗例や金額は著書をご覧下さい！)

②憧れのロバートキヨサキとの邂逅
ロバートキヨサキ氏の『金持ち父さん貧乏父さん』に大きな影響を受けており、日本に来日するイベントで、VIPコースに申し込んだ
事前に申し込みページにて自己アピールをし、実際の会食では英語で積極的にコミュニケーションを取り、最後には友達のように打ち解け写真を撮った
セミナーでは、
「ビジネスのマネーをできるだけ早い段階で不動産に投資しろ」
「キャピタルゲインに投資する人間は愚か者だ。キャッシュフローに投資しろ」
などの話があった

ハリウッド時代に憧れのビートたけしさんと同席して話す機会があった時、「弟子にしてください」の一言が言えなかった
そのことを20年近くずっと後悔していた
このセミナーではロバートに、「あなたと一緒に働きたい」と気持ちを伝えることができた
それが実現するかどうかは分からないが…

「今の自分にとって何が重要か？」を考え
マネーと時間を集中して投資しよう
「お金を節約するよりも、何にどう投資するかが重要よ！」byキム・キヨサキ(ロバートの妻)

他の著書
『ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営』(ダイヤモンド社2007)