鴨ねぎマンション投資家🦆🏢

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営業マンの言葉に乗って、1 年半でマンション 15部屋・アパート 1 棟・民泊戸建て1棟をゲット！負債総額 5 億円超え｜自己満足のメガ大家｜フルローンで幸せ GET！｜オーバーローンで自己資金ゼロ｜減価償却をフル活用して節税狙い｜失敗と成功、リアルな経験をシェアします。

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ワンルームマンション投資で大成功する３つの極意：初心者でも確実に成功する方法

ワンルームマンション投資は、初心者でも手軽に始められる投資手法として非常に人気があります。少額から始められ、安定した賃貸需要を見込めるうえ、キャピタルゲイン（売却益）も狙える可能性が高いため、多くの投資家に支持されています。しかし、これらのメリットを最大限に活かすためには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。このガイドでは、ワンルームマンション投資で成功するための三つの極意を詳しく解説します。これらを実践すれば、初心者でも確実に成功を手にすることができるでしょう

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賃料が割安な物件を狙え！マンション投資の賃料引き上げ戦略

不動産投資を行う上で、物件の価値を最大限に引き出すための鍵は「賃料引き上げ」にあります。特に、現在のようにマンション価格が上昇している局面では、賃料の適切な引き上げが投資収益を大きく左右します。しかし、賃料を引き上げるためには、まず「割安な賃料水準の物件」を選ぶことが重要です。本記事では、賃料が割安な物件を選ぶ理由と、その具体的な戦略について詳しく解説します。賃料引き上げの成功事例：26,000円の賃料アップが生んだ大きな成果まず、私が実際に経験した成功事例からご紹介

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都心のワンルームマンション投資の落とし穴：初心者が避けるべき3つのポイント

都心のワンルームマンション投資は、不動産投資初心者にとって手軽に始められる魅力的な選択肢として人気があります。しかし、その手軽さゆえに初心者が陥りやすい「落とし穴」も多く存在します。多くの情報が氾濫する中で、どれが本当に重要なポイントなのかを見極めるのは難しいかもしれません。そこで、今回は特に初心者が注意すべき3つの落とし穴に絞って解説します。この3つのポイントを意識することで、大きな失敗を避け、成功への第一歩を踏み出すことができるでしょう。落とし穴①：新築のワンルームマ

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10日前

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失敗しないマンション投資

はじめにマンション投資は、一度成功すれば安定した収益を生み出す魅力的な資産運用の一つです。しかし、その道のりには数々の落とし穴が待ち受けています。特に、投資初心者が陥りやすい「新築マンション投資」の罠や、物件選びの際に見落としがちなポイントには注意が必要です。本記事では、私自身の経験と知識をもとに、マンション投資で成功するための秘訣を3つの章に分けて詳しく解説します。新築マンションのリスク、中古マンションの魅力、賃料引き上げによる物件価値の向上、そして修繕積立金や物件

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