2億円のマンションはなぜ売れる？

☆2億円を3000万円にするスキーム
～資産形成、税対策としての億ション活用法～

【前提条件】
・転売が容易なタワーマンション
・エリア的に価値が下がりずらい
・住民票上では親子で同居

①現金や更地で2億円保有の場合
・まるっと、そのまま2億円の評価額
　贈与、相続、その他の取引も2億円のまま

②2億円のタワマン購入した場合
・固定資産としての評価額は時価の70%程度 (1億4000万円)
・持分を毎年、贈与していくのにも使える
　※現金の移動よりも評価額を抑えられる
・相続時は小規模宅地の特例を適用し、更に80%減 (約3000万円)

『1億円の相続税をゼロにする方法』と同様に借金で買えれば更に良し
数年で価値が目減りしない物件が前提ですが、単に現金を持って、それを動かすよりも節税になる
それをお金持ちは知っている、税理士、不動産屋、銀行等はアドバイスする
だから、2億円のマンションは飛ぶように売れる♪

※勤務先の再建話が進展をみせないので、金融に関するマメ知識を
各計算は簡略化の為、大まかな数字にしています。
尚、現場を離れて大分経つので、現行の法律やシステムとは乖離する可能性があります。
活用される場合は、専門家にご相談を！