マカティのおすすめ賃貸物件 フィリピン不動産 駐在員向けコンドミニアム（タワマン）

マカティ市で海外駐在員に人気のあるエリアとおすすめのコンドミニアムを以下に紹介します。物件は主にアヤラ、Eton、SMDC、Filinvestから選びました。各物件の家賃相場とGoogleマップリンクも含めています。

マカティで海外駐在員に人気のエリア

1. Salcedo Village

特徴:

• 高級コンドミニアムやアパートメントが多い

• 週末に開催されるSalcedo Saturday Marketが人気

• 多くのレストラン、カフェ、バーがあり、エンターテインメントも充実

• セントラルビジネスディストリクト（CBD）に近く、通勤に便利

2. Legazpi Village

特徴:

• レストランやカフェが多く、食事のオプションが豊富

• レガスピアクティブパークやレガスピサンデーマーケットがあり、家族連れに人気

• 商業施設やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、生活に便利

• 多国籍企業のオフィスが多く、ビジネスマンにとって理想的な立地

3. Rockwell Center

特徴:

• 高級住宅地で、セキュリティが充実

• パワープラントモールがあり、ショッピングやエンターテインメントに便利

• 高級レストランやカフェが多く、洗練された雰囲気

• 学校や病院などの施設も近くにあり、家族連れにも適している

4. Century City

特徴:

• 最新の高層ビル群と高級コンドミニアムが集まるエリア

• センチュリーモールやその他の商業施設があり、買い物に便利

• ナイトライフやエンターテインメントオプションが豊富

• 交通アクセスが良く、他の主要エリアにも行きやすい

5. San Lorenzo Village

特徴:

• 高級住宅地で、セキュリティが非常に高い

• グリーンベルトモールに近く、ショッピングやレジャーに最適

• 学校や病院も近くにあり、生活に便利

• 落ち着いた雰囲気で、静かに過ごせる環境

6. Poblacion

特徴:

• 多くのバーやレストランがあり、ナイトライフが充実

• 歴史的な建物や文化施設も多く、観光にも最適

• 独特のアートシーンやクリエイティブな雰囲気が魅力

• 交通の便が良く、他のエリアにもアクセスしやすい

これらのエリアは、それぞれ異なる魅力と利便性を持っており、駐在員のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

マカティで人気のコンドミニアム

1. SMDC Air Residences

エリア: Ayala Avenue
特徴:

• 高級感あふれるロビーと共用施設

• レジャー用プール、ジム、ゲームルームなど多彩なアメニティ

• マカティCBDに近接し、商業施設や教育機関へのアクセスが便利

家賃相場: 月額約60,000ペソ～120,000ペソ（約140,000円～280,000円） Googleマップリンク: Air Residences

2. Eton Belton Place

エリア: Yakal corner Malugay St.
特徴:

• スタジオと1ベッドルームユニットを提供

• フィットネスセンター、プール、子供の遊び場などが充実

• アヤラアベニューとSen. Gil Puyat Avenueに近接し、交通の便が良い

家賃相場: 月額約45,000ペソ～90,000ペソ（約105,000円～210,000円） Googleマップリンク: Belton Place

3. Eton WestEnd Square

エリア: Yakal corner Chino Roces Avenue
特徴:

• ブティックモール、オフィスビル、住居タワーが一体化した複合施設

• ダイニング、ショッピング、エンターテインメント施設へのアクセスが便利

家賃相場: 月額約50,000ペソ～100,000ペソ（約117,000円～235,000円） Googleマップリンク: WestEnd Square

4. Filinvest 100 West

エリア: Pio Del Pilar
特徴:

• マルチパーパスのバスケットコート、イベントスペースとしても利用可能

• ショッピングモールやレストランへのアクセスが良好

家賃相場: 月額約55,000ペソ～110,000ペソ（約130,000円～260,000円） Googleマップリンク: 100 West

リトルトーキョー周辺の治安状況

リトルトーキョーはマカティ市の中心部に位置し、日本食レストランや日本の商品を扱う店舗が集まるエリアとして知られています。このエリアは多くの日本人駐在員や観光客に人気がありますが、治安面では少しだけ不安が残ります。
ストリートチルドレン（物乞いや花売り）も未だに見られますし、便利な反面日本人が多いため、それに目をつけた悪いフィリピン人も鳴りを潜めているのも事実です。当然周辺には夜のお店もいくつかあるので、十分注意が必要です。

治安のポイント

1. 警察の存在: マカティ市全体がビジネスの中心地であるため、リトルトーキョー周辺も含めて警察の巡回が頻繁に行われており、犯罪抑止力が高まっています。

2. 防犯対策: 多くのビルやレストランでは、セキュリティガードや監視カメラが設置されており、安全性が確保されています。特に高級住宅地や商業施設ではセキュリティが厳重です。

3. 周辺の治安: リトルトーキョーは商業施設やオフィスビルも周辺にあるため、日中は人通りが多く賑わっています。しかし、夜間になると人通りが減るので、十分注意が必要です。夜間の外出時には、混雑した場所や明るい通りを利用することが推奨されます。

4. 交通の便: リトルトーキョーは主要道路に面しており、タクシーやグラブ（フィリピンの配車サービス）を利用しやすい立地です。ただ、周辺は大雨の際に一部冠水するエリアもあるため、十分注意が必要です。

注意点

• スリやひったくり: マカティ市全体と同様に、リトルトーキョー周辺でもスリやひったくりの被害が報告されています。特に混雑したエリアでは、貴重品の管理に注意が必要です。

• 夜間の歩行: 夜遅くに一人で歩くことは避け、できるだけタクシーや配車サービスを利用することが推奨されます。

BGCと比べると、どうしても治安面・アクセス面（特に渋滞）で不安が残ってしまいますが、それでもまだまだ魅力的なエリアが多いマカティ。建物の老朽化なども目立ってきましたが、とても多くの日本人が滞在しているので、そういった方たちの存在がとても心強いと感じる事でしょう。

BGCについてご存じないという方は、こちらも是非ご覧ください。

余談

現に私もマカティへは月に２回ぐらいのペースで行っているのですが、治安面では年々改善されていると実感します。反面、昨今の円安の影響もあってか、日本人の数が減ってきているのも事実。少し寂しい気もしますが、リトルトーキョー周辺のいくつかの日本料理屋には思い出がたくさん詰まっているので、いつまでも残っていて欲しいと願うばかりです。