マニラの駐在員JTC勤務

JTC勤務のフィリピン駐在員。３０代。フィリピン不動産に関する情報を発信しています。フ…

マニラの駐在員JTC勤務

JTC勤務のフィリピン駐在員。３０代。フィリピン不動産に関する情報を発信しています。フィリピンは、私が海外の不動産投資先として初めて挑戦した国です。投資額2,000万円。アプリやサイト制作・漫画制作が趣味のいわゆるヲタクです👓

フィリピン不動産を選ぶ際に知っておきたいこと（コンドミニアム・アパート・タワーマンション・戸建て）

フィリピンの不動産事情は日本のそれとは大きく違います。この記事では、日本人がフィリピンで賃貸物件を探す際に留意しておきたい点についてまとめてみました。 エリアの選定 フィリピンで賃貸物件を探す際、最初に考慮すべきはエリアの選定です。フィリピンは多様な地域から成り立っており、それぞれの地域が異なる生活環境や利便性を提供しています。例えば、首都マニラはビジネスの中心地であり、経済活動が活発なエリアですが、交通渋滞が頻繁に発生し、生活費も高めです。一方で、セブやダバオなどの都市

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    • マカティのおすすめ賃貸物件 フィリピン不動産 駐在員向けコンドミニアム（タワマン）

      マカティ市で海外駐在員に人気のあるエリアとおすすめのコンドミニアムを以下に紹介します。物件は主にアヤラ、Eton、SMDC、Filinvestから選びました。各物件の家賃相場とGoogleマップリンクも含めています。 マカティで海外駐在員に人気のエリア1. Salcedo Village 特徴: 高級コンドミニアムやアパートメントが多い 週末に開催されるSalcedo Saturday Marketが人気 多くのレストラン、カフェ、バーがあり、エンターテインメントも

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      • フィリピン不動産投資 失敗例１ マニラ州マカティ市 DMCI Homes - 日本窓口はあるものの…

        フィリピン駐在歴６年目の私、実はマニラ赴任前から現地不動産への投資をしており、今回は自身の経験を踏まえた失敗談を書いていこうと思います。 Tl;dr（忙しい人向け）結果から申し上げますと、現在実質利回りは４〜５％で推移しておりますが、物件の老朽化を考慮すると２、３年以内に売却しないと正直キビシイかなという状況です。 ２０２３年以降からは円安の影響もあり、円建てではそれなりにまとまった金額にはなっていますが、ペソ建での利回りは年々パフォーマンスが下がっています。 DMCI

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        • BGC不動産賃貸物件 人気のコンドミニアム５選 - マニラの人気エリア ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）

          マニラの高級住宅街として知られるBoninacio Global City(BGC)は、近年フィリピン有数の発展を遂げている地区です。多くの高級コンドミニアムが立ち並び、ショッピングモールやレストランなどの生活利便施設も整っているため、外国人の方にも人気が高くなっています。 そこで今回は、BGCでおすすめの賃貸コンドミニアム５選をご紹介します。 Acqua Private Residences月額家賃相場: 80,000〜150,000ペソ 六本木ヒルズ開発事業の実績があ

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          マニラ市クバオ周辺不動産 コンドミニアム賃貸物件メモ

          フィリピン赴任前に調べた物件でめぼしいものをリストアップ ケソン市クバオ周辺でコンドミニアムタイプの賃貸物件を探す際に参考にしていただけたら幸いです。 マニラのクバオ地区で評判の良いコンドミニアムを４つほどご紹介します。それぞれプールとジムが備わっています。画像等は地図リンクからご確認ください。 グランデタワーレジデンス(Grand Towers Residences)所在地: 35th St, Taguig, Metro Manila 家賃相場: 約30,000〜60

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          マニラ市クバオ周辺不動産 コンドミニアム賃貸物件メモ

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