【土地探し】建ぺい率の「ぺい」って何？

こんにちは☺今日は物件資料を見るうえで避けては通れない「建ぺい率」についてお話します。

「建ぺい率って何…？ぺいって何…？天ぷらの「ぷら」みたいなもの…？？」
さすがにそんな風に思った方はいないと思いますが……

実はこの「ぺい」こそが建ぺい率とは何かを表すキモだったのです！

建ぺい率を正しく書くと建蔽率。

蔽…これだけ見ると見慣れない字ですよね！でも建蔽率以外で見たことあるような気がしませんか…？

きっとこの字を使う単語で一番メジャーなのは「隠蔽」じゃないでしょうか。「蔽」には「覆う」「覆い隠す」という意味があるんです。「隠蔽」は「故意に覆い隠すこと」ですよね。

それでは建蔽率とは…

土地を建物(の一階部分)が覆っている割合(率)

わかりやすく言うとこんな感じでしょうか。

たとえば建ぺい率が50%なら一階部分はその土地の50%までなら建ててもOKですよ～というわけです。

つまり土地が50坪なら1階は25坪まで。土地が30坪なら1階は15坪まで。
カンタンですね！

「え…？ちょっと待って。土地を買ってもたったの50%しか使えない…ってコト⁉」

そうです！でももちろん、それには理由があります。規制についてはまた次回いくつかご説明しますね☺