お悩み解決シリーズ③(自己資金)

お悩み解決シリーズ第三弾です！
色々なところで聞くようになった「融資の引き締め」。2015年、2016年に融資しまくっていた地銀ですが、金融庁の指導によりフルローンを出しにくくなりましたね。だいだい言われるのは自己資金1割〜2割。これが出せないと審査検討の土台に乗りません。
西○信金は自己資金3割にするかもしれないとのこと。。。

仮に2億の物件を買おうと思ったら4000万、加えて諸費用5%と考えても、合計5000万のキャッシュが必要。その額を達成するのに、普通の人なら、年間500万貯金したとしても10年かかかります😭

仮にあったとしても、大事な虎の子をすべて１物件に注ぎ込んでしまったら、その１物件だけ終わってしまいます。

自己資金を減らす方法は2つ。

融資を増やすか、取得額を減らすか。

そのどちらかです。
融資増やすには銀行内の数々の稟議を経ないとできません。かなりハードルが高いことです。。。

一方で、取得額を減らすのは会員システムを利用すれば簡単です。投資クラブは一般会員とクラブ会員に分かれていて、クラブ会員にはおおきな「ディスカウント」が適用されます。
この仕組みを使えば、自己資金は極力少なく済み、資産拡大することができます。

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