20代持ち家率、過去最高

住宅価格が高騰した2023年、20代以下の持ち家率が過去最高に達し、「3世帯に1世帯はマイホームあり」とのことだ。
私の感覚と物凄いギャップがあったので、記事を取り上げる。

日経新聞の図引用

20代の持ち家率、7年連続で3割超え

20代持ち家率、過去最高　3世帯に1つはマイホームあり - 日本経済新聞

2023年の住宅価格の高騰の中で、20代の持ち家率が過去最高になり、「3世帯に1世帯はマイホームあり」という状況です。賃上げの恩恵や資産形成としての住宅購入が背景にありますが、住宅ローンの残高増加による家計の不透明感も指摘されています。20代の持ち家取得は、生活の安定と家計リスクのバランスを示しながら、若年層を取り巻く経済環境の変化を象徴しています。

メリットとして、20代の若年層が持ち家を所有することで生活基盤の安定や資産形成の一環となり、収入や雇用環境の好転により購入が前向きになっています。一方で、デメリットとして、住宅ローンの残高増加による家計の不透明感や、若い世代の負債が膨らむ傾向があり、将来の金利リスクへの対応が課題となっています。

住宅ローン、過去最多216兆円

住宅ローン、過去最多216兆円　返済の遅れは危うさも - 日本経済新聞

この記事では、日本の住宅ローン残高が2022年度に約216兆円という過去最高を記録したことが取り上げられています。その主な理由は、住宅価格の高騰と歴史的な低金利による頭金の減少です。新築マンションの価格が上昇し、頭金が従来の2割からゼロや1割以下に減少しているため、ローン額が増加しました。また、住宅ローン減税の影響で、借り手が返済を急がない傾向にあると指摘されています。低金利環境と減税のメリットを享受することで、返済額を節約しようとする人が増えていますが、これが長期的に見て家計に適した行動かどうかは慎重に考慮する必要があると述べられています。高齢期に多額のローンが残るリスクや、金利上昇の可能性に対する懸念も提起されています。金融機関は金利上昇時に返済額を急増させないルールを設けているものの、元本返済の遅れが問題とされています。この記事は、日本の住宅ローン市場の現状とそれに伴う家計への影響を詳しく説明しています。