Time Is Money！③　#戸建教習所

物件探しは絶対に妥協しないことをおすすめします。
２～３年後に確実に後悔するときが来ます。
（もちろん、妥協しなくてもそういったケースはあります）

大家をやっていると、一般的に、
「早くリフォームを終わらせたい」
「早く入居させたい」
「早く家賃収入が欲しい」
と思うのがふつうです。

が、焦って早く物件を購入すると
良いことはないです。

買うことが目的になってしまい、
価値のないものを高く掴むことになります。

事業は、Time Is Money　ではありますが、
早く買ってしまうと結果として想定しえない追加リフォームが発生することがあり、手間（＝コスト）のかかる物件になります。

「それならもう少し物件代が高くても、リフォームの必要性がそこまでない、しっかりした物件を買った方がマシだったよね。」となります。

しかし、不動産の知識が無いとそこの見極めが非常に不安です。

当たり前です。
誰でもすぐできてしまったら、ビットコインや〇〇通貨などの投資より、もっともっと世の中で不動産事業が流行っているはずです(笑)

私も最初からできたわけではありません。
たくさんの物件を見て、リフォーム費やリフォーム方法を研究して、実際たくさん失敗して、学んできました。

結果として今は見に行く必要の要否を調査段階で判断して物件選定ができています。
世の中のプロの投資家さんたちは、これを当たり前に実行しています。

だんだん当たり前にできてくるのは、その行動をすることに慣れてくるからです。
「慣れ」とは、何も考えずに過去に行った同じことの繰り返しをすることです。
自然にできる範囲を徐々に増やしていければ、新しい敵に出くわしてもなんとかなります。

プロのスポーツ選手も努力し練習しているから、プロになれています。
仕事で成功している人も必ず陰ながら努力をしているはずです。
もちろん、その都度イレギュラーなど、新しいことは訪れます。
ですが、応用して考えなければならない部分が少量であれば、楽です。
時間を節約するためには最初はどうしても時間を投資する以外ありません。

それでは今日はこのへんで＼(^o^)／