不動産投資で大事なのはブレない基準　「それは、儲かるのか？？？」

僕が、物件を持っていない
初心者の頃悩まされていた最大のテーマ

「不動産投資」ってタイプが沢山あるみたいだけど
自分はいったいどのタイプの
不動産投資をやれば良いんだろうか？

これに決着付けるのに
５年かかってますからね。

自分の軸が無かったので
あっちの本読んで良いこと書かれてると

それを目指したり、
そっちのセミナーで良いこと言われると

今度はそれを目指してみたり、
金持ち父さんを読み返すと
やっぱり金持ち父さんの言われるままに
戻ってみたり、

もう、ブレブレでしたね。

何で、こんな事をお話しするかって言うと、
最近、メルマガやブログ等で僕の記事を
見て下さった方からのご質問をまとめていたんです。

そうすると、
複数の方の共通点として多く目立つのが、
何を目指して良いんだか
よくわからないって方が多いんですね。

同じ方からのご質問で、
１棟マンション購入に向けたご質問もあれば
戸建購入に向けたご質問もあったり
最後には、やっぱりお金無いから　
Ｊ－ＲＥＩＴはどう思うか

ってご質問を頂いたりしました。

また、市街地で利回り１０％の
新築アパートを購入する計画だがどう思うか？
また、賃貸併用住宅を建てようと思うがどう思うか？

これに対しての
基本的な僕の回答としては

基本は、「儲かる物件」であれば買いです。

じゃあ「儲かる物件」と言うのは、
僕の場合は自分の方程式にあてはまる物件を指します。

全てはコレが判断基準です。
そもそも不動産投資を何のためにやるのか？
お金稼ぐためでしょ？

今の仕事を辞めても良いし続けても良いし
そんな選択の自由を得るためでしょ？

稼げない不動産を買っちゃダメなんです。
１億円の価値のある不動産が５，０００万円で
売られていることって良くあるんですよ。

１億円の価値のある不動産が
２億円で売っているってことの方が
もっと多くあります。

これらを目利きできるように
ならないと成功できません。

でもそんなに難易度は高くないんです。

少なくとも今のあなたのやっているお仕事よりは
カンタンにできるものと思います。

でもねー最初は
そんなことできるのか？？俺？？
って自問自答してました。

例えば・・・

＜物件側タイプ＞

・戸建

・区分所有

・１棟アパート

・１棟マンション

・売りビル

・倉庫

・駐車場

・太陽光施設

・その他諸々

＜購入者側タイプ＞

・年収８００万円のサラリーマン

・年商１億円の個人事業主

・年商５億円の会社経営者

・年収３００万円のサラリーマン

・フリーター

・定年退職者

・上記それぞれの専業主婦

これらは、単純に１例に過ぎませんが
たったコレだけの例でも３００通りの
不動産投資のタイプが出てきちゃいます。

そうなんです。

それぞれにそれぞれの立場から
このタイプが最も良い不動産投資法です！

って、本があるんです。
って、セミナーで言われるんです。
って、コンサルもいるんです。

じゃ、自分はどのタイプで行けば良いのか？
そんなの時と場合によって違いますよね。

タイミングの問題です。

特に、自分で事業やってたりすると
経営が良い時もあれば良くない時もあればで
マチマチだと思いますし、

サラリーマンだって、
昇給もあればリストラもあるし
転勤や転職だてタイミングもありますよね。

そうすると、その時々によって
ブレちゃうんですよ。

そうすると、
昨日やってることと今日やってることに
食い違いが出てきちゃう。

そうすると、
何となく自分のやってることが
信じられなくなってきちゃう。

自信を失ってしまうんです。

だって、今日は
１棟マンションを探してたと思ったら

明日には区分マンションを
探した方が良いなと思ってみたり

でもやっぱ、
売り立体駐車場ってヤツもあったな～とか。
（実際良くある話ですよ、駐車場ビル）

そうすると、今日やっている
１棟マンションを探している行為が
実は無駄なんじゃないかって
気持ちになってきちゃう。

更に、明日やってる
区分マンションの販売図面を
問い合せている行為自体が
無意味に感じられちゃう。

そうすると、オレ、何してんだか・・・・・・・・

って、なっちゃうんです。
だから僕はブレない何らかの
基準が欲しかったんです。

基準が。

区分か１棟か戸建か駐車場か
ではなく、それら全てを貫く１本の基準！

ロンギヌスの槍のごとく。。。。ｗ

どんな物件であろうが、
「儲かるかどうか」なんです。

★今日の公式★
ブレない軸を持とう
自分の方程式を持てば無双で勝てます！

僕の基準はこのLINEで公開しています。