阿部浩一@合同会社うんすい宅建

不動産仲介の一歩先へ。ひとりで営む広告代理店。宅地建物取引士。不動産・生きづらさの解消…

阿部浩一@合同会社うんすい宅建

不動産仲介の一歩先へ。ひとりで営む広告代理店。宅地建物取引士。不動産・生きづらさの解消等をテーマに情報発信。著書に『きまじめでやさしい弱者のための「独立・起業」読本』。作詞・作曲・歌がライフワーク。脱原発。LGBTQのG。 https://www.unsuitakken.com/

男性アイドルに「好きな女性のタイプは？」とか訊くな | アイドル好きな不動産屋

男性アイドルが売る『夢』を買うのに女も男もない～ひとりで営む広告代理店男性アイドル（俳優や一部タレントも含む）の熱愛発覚や結婚が発表されると、ファンが「これまでお金と時間を注ぎ込んできたからつらい」、「アイドルの自覚が足りない」などとネットが荒れることはよくあります。 ネットが普及していない時代から、テレビ番組等で人気のある女性アイドルが側に寄ったりすると、「くっつかないで！」みたいなのはあったそうですが、今はSNSの影響でそういうのが可視化されやすく、また暴走しやすくな

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    • 「小さいことはいいことだ」の時代に | スモールビジネスの不動産屋

      大企業は一日にしてならず～ひとりで営む広告代理店「大企業だから安心で信用ができる」という時代はとっくに終わっています。ところが、私たちの社会はその価値観をアップデートできずにいるように思えます。 大企業はいつから大企業で、なぜ大企業なのでしょうか。企業合併してできた会社などを除いて、創業したときから大企業だったという会社はないでしょう。 大企業は一日にしてならず。成長に従って、ノウハウや失敗を回避する方法などを蓄積して、仕組み化すること。それが利益を生み出し、その利益で安

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      • 日本はメンタルヘルスの問題を精神医療にばかり丸投げし過ぎ | メンタルヘルスを考える不動産屋

        薬が効かないメンタル不調にはお手上げ状態～ひとりで営む広告代理店これから発表される「2024年版厚生労働白書」の概要が判明したとのことで、それによると、健康にとって最もリスクとなる要因を「精神的なストレス」と答えた人の割合が、20年前と比べ約3倍に増えたのだそうです。 〇「精神的ストレス」20年で3倍　健康へのリスク要因　厚労白書 また、『メンタルクリニックが「治らない患者」であふれ返る深刻な理由』という興味深い記事もありました。 日本の精神医療というのは、「薬一辺倒

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        • 親の持ち家と相続の怖い話 | 備えあれば患いなしの不動産屋

          不動産の相続はもめやすい～東村山の不動産会社預貯金や現金は相続人全員で分けることが可能ですが、親の持ち家などの不動産は分けることができません。不動産を相続する場合、その査定額相当の金額を他の相続人に支払う必要が生じます。 この査定額が不当に安いなどといったトラブルや、売却がスムーズに進まないことも珍しくありません。そんな事情から、長期間にわたる相続人同士の裁判の間、不動産が負債化することもあります。 2018年に、「所有者不明土地法」が制定されました。日本には所有者が

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          3年会社をやったからこそわかる集客の本質的な部分 | においのしない不動産屋

          売れてないのは新しい人と会う回数が少ないから～東村山の不動産会社物が足りない時代や世の中全体が上昇志向にある時代というのは、少々強引に営業しても商品は売れました。しかしながら、今は家電製品でも衣料品でも、安価で良いものが周囲には揃っています。 今は何を買うかではなく、誰から買うかが重要視されると言われますが、若い人ほどInstagramの魅力的な投稿を保存したり、参考にしたりして手に入れるのだそうです。そうであるにもかかわらず、そうした投稿にはほとんど、売り込みのにおいは

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          同性カップルの住民票記載にみる婚姻制度の重要性と問題点～日本社会の現状と課題を考える不動産屋

          婚姻制度に守られているから“逸脱”もあり得る～東村山の不動産会社2024年5月、長崎県大村市で男性同士のカップルの住民票として、続柄を示す欄に（夫）と記載したものが交付されたことについて話題になりました。異性同士の事実婚であれば、「夫（未届）」などとして記載された住民票が、いろんな社会制度を利用する上で要件を満たすことがあります。 ですから、同性婚や異性と同等の権利を認めてほしいと願う当事者にとっては、勇気づけられるし、うれしいニュースとなりました。 とはいうものの、異

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          外向的なHSPの話 | 過活動に気を付けたい不動産屋

          「HSPって人口のたった2割しかいないの？」と感じる理由～東村山の不動産会社エレイン・N・アーロン博士が発見したHSP（ハイリー・センシティブ・パーソン）が、概念として社会に知られてきたことで、自身の生きづらさが可視化されて少し楽になったように感じるという人もいると思います。 敏感過ぎる気質を持った人、先天的に感受性が鋭い人のことを指すHSP。どの国にも一定の割合でHSPは存在し、およそ人口の2割いると言われます。 HSPを自認する私にすれば、本当にたった2割しかいな

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          墓じまいと空き家じまい | 人生も後半の不動産屋

          ぶちぎれる住職様？～東村山の不動産会社最近、「墓じまい」という言葉をよく耳にします。墓じまいは先祖代々、個々のお墓を無くして、合同墓などへ遺骨の引っ越しをすることを言います。理由としては、年を取って山間や足場の良くない墓地へのお参りが困難になった、後継ぎがいないなどがあげられます。 核家族化、お一人様、少子高齢化など、家族を取り巻く変化が従来のお墓との関係に影響を与えているといえます。 都会で育った人や若い人にはあまりピンとこないという人もいるでしょうが、日本には檀家

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          プロローグ「なぜこのような仕事に就いてしまったのだろう…」

          続・きまじめでやさしい弱者のための「独立・起業」読本 2021年12月に出版した『きまじめでやさしい弱者のための「独立・起業」読本』（クロスメディアパブリッシング／インプレス）の冒頭、私は「なぜ、今の仕事に就いたのですか？」と、読者の方に問うています。 当時は会社を創業して1年足らず。しかも、うつ病を患うなどして、一度はいろんなことをあきらめかけた自分。人と関わるのは好きでも、組織の一員になると萎縮してしまう自分が出したとりあえずの答えということで、少しでも生きづらさ

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          割引あり
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          困っている人のもとへ自分のほうから出向く | 本番はこれからだと考える不動産屋

          「選択と集中」入りまーす～東村山の不動産会社これまで、当社のブログを火木土に更新し、途中からは私のnoteにも同じ記事を転載するということを行ってきました。当社サイトのコンテンツを増やすためにブログを更新してきましたが、7月からは更新を土曜日のみに変更します。 理由としてはInstagramの活用に力を入れてみようと考えたからです。あれこれやり過ぎて中途半端にならないよう、「選択と集中」というふうに言ってもよいでしょう。 それから、noteでは私の著書『きまじめでやさ

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          電話受付サービスと忌々しい電話営業 | 電話が嫌いな不動産屋

          電話が怖い中年男性～東村山の不動産会社そもそも私が仕事で電話を使うのがあまり好きではありません。物心ついたときからインターネットもメールもあった今の若い人たちは電話が苦手な人が多いと聞きます。私は76年生まれですから、固定電話にはなじみのある世代です。 だからこそ、こんなに便利な世の中で電話はやめてと思います。若い人には、学生時代のアルバイトでお客と称する中年男性からカスハラを受けて、就職後も中年男性の上司とうまくコミュニケーションできないという人がいるそうです。 私

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          賃貸のお部屋探しのこれから | 考える不動産屋

          2050年、全世帯の半分が一人暮らしで…～東村山の不動産会社私は今後、賃貸のお部屋探しを取り巻く状況はどんどん良くなっていくと考えています。たとえば、年を取ったら賃貸住宅が借りにくくなると言われ、それも持ち家を所有したい理由の一つというケースもあります。 しかしながら、そう遠くないうちに高齢者だからお部屋を借りにくいということはなくなるでしょう。 2024（令和6）年発表の厚生労働省の調査によれば、2050年には全5261万世帯の44.3％に当たる2330万世帯が一人暮

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          「お掃除プロジェクト」の準備の準備を始めました！ | 転んでもただでは起きぬ不動産屋

          掃除のアルバイトをする不動産屋社長～東村山の不動産会社実は私、今月から都内のある私立学校で、掃除のアルバイトを始めました。いま、私は自分の会社から給料をもらっていません。そんなわけで理由としては家計の足しになればというのは小さくないのですが、それならもっと私の得意を活かしたり、楽だったりする仕事はあります。 ただ、なぜ掃除かというと体を動かしたかったのと、わが社でも清掃事業を始めたいと考えたことがきっかけでした。転んでもただでは起きぬ、やるなら一石二鳥をめざします。

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          「人生の後半」とキャリア形成 | いつまでも見せかけの上昇を追わない不動産屋

          正午を境に太陽は沈む～東村山の不動産会社年齢を重ねれば体力も落ちてくるし、健康面にも不安が出てきて、何かと若いときのようにはいかなくなるというのはそんなに難しいことではありません。ただ、頭では理解できていても、いざそれが自分の身に降りかかるとうろたえるものです。 仏教や東洋の哲学では、老人の知恵や経験に敬意を持つ考え方は割合メジャーですが、今の日本は若いことに価値があるのならまだマシで、幼いほうがよいかのような退行現象さえも見られます。 日本でも知名度の高い心理学者、

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          お世話になった方の訃報に接して

          2024年6月10日、原子力資料情報室の共同代表、伴英幸さんが亡くなられました。 伴さんと初めて会ったときのことはもう覚えていないのですが、2007年に私が当時勤務していたNGOフォーラム平和・人権・環境（平和フォーラム）で、組織内の原水爆禁止日本国民会議（原水禁）の担当になった頃だと思います。 原子力資料情報室と原水禁は連携して活動していたので、2014年に私が平和フォーラムを退職するまで、伴さんが身近にいらっしゃるのは当たり前のような感じでした。 退職後の私は

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          お部屋探しをされるお客様へのお願い | 明るく楽しく接したい不動産屋

          弊社はお客様の家来でも慈善事業者でもありません～東村山の不動産会社不動産仲介業者が物件を紹介してお客様に請求できるのは、「成約時の仲介手数料」のみです。何件もの物件をご案内しても、成約にならない限りゼロ。むしろ持ち出しとなります。 着手金や相談料、案内料などといった名目でお金をいただくことは法律で禁じられています。また、福祉事業などのように国などから補てんされるわけでもありません。 ゆえに、こちらなりにがんばらせていただいた挙句、「他社で決めました」「やっぱりやめます

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