![見出し画像](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/151362522/rectangle_large_type_2_cd7797df91d6016663d635e2dad5cf0b.png?width=1200)
収益計算における入居率
皆さん、こんにちは!
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『収益計算における入居率』
です。
結論から言うと・・・
収益計算における入居率は、
賃貸物件の収益性を評価する上で非常に重要な要素です。
【入居率とは】
賃貸物件において、全体の部屋数に対して
実際に入居している部屋の割合を示す指標です。
1年間で平均何%入居されているかを示します。
・入居率 = (入居している部屋の数 ÷ 総部屋数) × 100
【入居率の役割】
1、収益性の指標
入居率は、物件に対して実際に賃貸した部屋の割合を示し、
収益の最大化と空室リスクの管理に直結します。
入居率が高ければ高いほど、収益が安定し、
投資効率も良くなります。
付近の物件をネットで調べ、
現地で周辺物件の空室をチェックしましょう。
2、空室リスクの管理
低い入居率は、空室が多いことを意味し、
これは管理費や修繕費用などの負担を増やす要因になります。
入居率をモニタリングすることで、
空室リスクを最低限に抑えることが可能となります。
3、物件の市場価値への影響
高い入居率は、市場において
物件の価値を上げる要因となります。
投資家は、安定した収入を期待できる物件を好むため、
入居率を気にすることは重要です。
今回のまとめになります。
入居率を正しく計算し、収益計算に反映させることで、
賃貸物件の経営効率を高めることが可能です。
将来的な投資判断に活用して収益計算をしましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
【7個の無料特典プレゼント!】
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
大人気です!!コアラさん@不動産投家の
【公式LINE@】に追加して頂くと
以下7点を無料でプレゼントしています!!
<プレゼント1>
3年で資産1億円、家賃年収1000万円に
到達した不動産投資で稼ぐために絶対に
言いたくなかった成功の秘訣(youtube動画講義)
<プレゼント2>
築古で全空室だった1棟物件を購入し
2ヶ月で満室にした賃貸募集条件(youtube動画講義)
<プレゼント3>
全空室の物件を買って資産を
増やし続ける方法(youtube動画講義)
<プレゼント4>
高利回り20%以上の
非公開物件を手に入れる方法(youtube動画講義)
<プレゼント5>
物件購入前後で失敗しないための
リサーチチェックシート(PDF)
<プレゼント6>
持っている物件を高値で売却する
非常識な方程式とは?(youtube動画講義)
<プレゼント7>
現金10万円をすぐに稼げる
現金錬金術マニュアルテキスト(PDF)
無料プレゼントを受け取るために
下記のURLからLINE登録お願いします(^^)
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
LINEID:@953fvpnq(@を忘れずに)
(不動産投資に関する質問なども
LINE@にお問い合わせください)
●チャンネル登録はこちら→ http://bit.ly/3MtgOh7
●公式LINE@はこちら→ https://lin.ee/xaw1gPb
※不動産で利益を
必ず保証するものではありません。
投資をされる場合には
リスクを十分考慮し自己責任でお願いします。
その他もSNSやっています♪
アメーバブログ
https://ameblo.jp/koarasan00
note
https://note.com/koara_san0001/n/n649b4a49055e
FC2
https://koara001z.blog.fc2.com/blog-entry-2.html
livedoor
https://koara000.livedoor.blog/archives/2061075.html
Seesaa
https://koara00.seesaa.net/article/502417159.html?1708336769
blogger
https://koarablog00.blogspot.com/2024/02/blog-post_19.html
YOUTUBE
https://www.youtube.com/watch?v=QU7MOmG13Q4
X
https://twitter.com/koarasan0001
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか?