不動産投資での利益とは
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資での利益とは』
です。
結論から言うと・・・
インカムゲインとキャピタルゲインの
大きく２つになります。
【インカムゲイン】
資産を保有することによって得られる収益のことを指します。
不動産だと家賃収入、株だと配当のことです。
特徴
・安定した収入源
・資産の流動性に影響しない
・リスクの分散
・税金の影響
【キャピタルゲイン】
投資した資産の売却価格が購入時の価格よりも高い場合に
得られる利益を指します。
不動産だと物件売却の利益、株だと配当利益のことです。
特徴
・資産の売却によって発生
・投資戦略に影響を与える
・税金の対象
【どちらが重要か?】
投資の目的によります。
不動産投資はインカムゲインとキャピタルゲイン
両方狙えます。
敢えて売らないで持ち続けるという戦略の
不動産投資家もいます。
両方の利益の合計が最終利益になります。
今回のまとめになります。
投資戦略に応じてどちらを重視するかが変わります。
安定収入を重視する投資家はインカムゲインを、
資産の価値上昇を目指す投資家はキャピタルゲインを
重視する傾向があります。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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