不動産投資の空室問題
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資の空室問題』
です。
結論から言うと・・・
空室問題は、所有している物件が入居者を持たない、
または空室状態であることによって、
安定した家賃収入を得られないリスクを指します。
空室が続くと、家賃の収入がゼロになり、
長期的には資産価値が低下する可能性があります。
【空室問題の原因】
・物件の状態
老朽化やバリアフリーが施されていないなど、
物件自体の魅力が少ないと、
入居者が決まりにくくなります。
・物件の立地
アクセスが悪い、周辺環境が不便である場合は
入居者を集めにくくなります。
・賃料の設定
市場価値に対して賃料が高すぎる場合や、
逆に低すぎる場合は、入居者の興味を引きにくくなります。
【まずは空室を埋めること】
・空室なら家賃が入ってくることはないため、
まずは空室を埋めることが大切です。
・ライバルとの競争であることを
忘れてはいけません。
今回のまとめになります。
空室対策は、避けて通れないものです。
起きてから動くのではなく
不動産投資を始める時から
検討しておきましょう。
今後、具体的な空室対策や空室募集の仕方
などについても解説していきます。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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