『やめとけ！不動産投資。やめたほうがいい人とは？』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『やめとけ！不動産投資。やめたほうがいい人とは？』
です。
結論から言うと・・・
不動産投資をやらない方がいい人は
どんな人なのか解説します。
様々な社会変化により投資への関心が高まり、
投資を学ぶ人、始める人が増えています。
この記事を見ているあなたも
投資に関心があり、調べているところ
かもしれません。
ネットで検索すると、不動産投資は
「稼げない」「怪しい」「おすすめしない」という
意見ももちろんあります。
逆におすすめする人もいるかと思います。
不動産投資をやらないほうがいい人は
どんな人か、
その理由も解説していきます。
①主体性がない人
言われるがままに投資物件を購入してしまった
という失敗をよく聞きます。
これは、主体性がないのと同じことです。
すべて人にお任せしていいものだけが残る
とは考えにくいです。
自分で調べたり自分で考えることが大切に
なります。
自ら考えて行動できないと、
押しの強い人の意見に流されてしまい、
不利益を被る可能性もあります。
しっかりと自分の意思を持って決めましょう。
②リスクを一切負いたくない人
不動産投資に限らず、あらゆる投資において、
リスクは必ずつきものです。
リターンを得るためにはリスクも
取る必要があります。
例えば入居者が集まりやすく空室リスクは低いが
利回りは低い物件があったり、逆に
利回りは高いが売却しにくいなどです。
他にも不動産投資には
金利上昇リスク、家賃滞納リスクなどの
リスクもあります。
このように、全ての投資に一長一短はあるものです。
リスクのない投資はありません。
③決断するのが苦手な人
不動産投資を始めたいと決意して、調べ、
どうしても次に踏み切れない人もいます。
また、購入のタイミングに慎重になり過ぎて
せっかく条件の良い物件が出てきても、
決断できず結論を先延ばしにしてしまいます。
ライバルが先に物件を購入してしまう
可能性もあります。
その他にも
また別の理由を持ち出して結局
買えなかったりするのです。
不動産投資では、
いざというときの決断力も必要です。
また、この記事を読んでいる方の中には、
周りから「不動産投資はやめとけ」と言われ
踏みとどまっている方も多いのではないでしょうか。
実際に「不動産投資はやめとけ」と言う人が
勘違いしていることもあります。
勘違い①儲からない
不動産投資全てが儲からないということでは
ありません。
不動産投資は、物件選びが正しければ儲かる投資です。
逆に、誤った判断をしてしまうと
大損してしまうこともあります。
ポイントは「選ぶべき物件を誤らないこと」です。
物件には様々な種類があります。
自分の不動産投資の目的や状況に合わせた
物件を選ぶことが、重要なポイントです。
勘違い②空室リスクが高い
たしかに不動産投資には空室リスクがあります。
しかし、空室リスクが高いのは、
賃貸需要が小さいエリアと区分マンションの場合です。
需要があれば、例え空室が出たとしても
客付けでき、埋まります。
区分マンションの空室リスクが高いのは、
退去が出て空室になった時、
家賃収入がゼロになってしまうからです。
他にも部屋があるマンションやアパートであれば
１室空室になっても家賃収入はゼロになりません。
今回のまとめになります。
不動産投資を始めるべき人、やめておいた方がいい人の
両者が存在します。
自分がどちらの立場なのか理解し、
判断することが大切です。
何事にもリスクは生じます。
知らなかった人、知っている人では
大きく変わってきます。
信頼できる不動産会社を見つけた上で、
行うと良いでしょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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