『注意！不動産投資詐欺の 回避ポイント７選』
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『注意！不動産投資詐欺の
回避ポイント７選』
です。
結論から言うと・・・
不動産詐欺は自身で回避可能です。
その回避ポイントをお話しします。
１、うますぎる話は嘘だと疑う
うますぎる話が来たらそれは100％何らかの
思惑があると疑いましょう。
見ず知らずの人に儲け話を持ってきてくれる人は
いないということは大原則です。
詐欺かどうかは断定できませんが、
メリットしかないうまい話は
ありません。
２、言い切る勧誘は嘘だと思う
「必ず儲かる」「100％」「絶対」のキーワードは
不動産の広告では禁止になっています。
「100％成功する」といったニュアンスの
セールストークを使った勧誘は実際にあります。
このような断定的な表現の広告や勧誘は、
詐欺かそれに近いものだと疑いましょう。
３、宅地建物取引業者の登録番号を確認する
不動産物件を販売するには、資格と
不動産業者として登録番号が必要です。
それらを明示することが義務付けられています。
悪徳業者はこれらの情報を隠したがったり、
そもそも登録されていないことも考えられます。
４、節税をしつこく押してくる
お金持ちで属性の高い人は不動産詐欺の勧誘時に
「節税」で押されることが多いです。
不動産投資を活用して節税をすることは
可能なので嘘ではありません。
ただ、それは不動産投資で赤字を出して、
それを計上した場合の話です。
条件があるのにも関わらず、
節税を理由にしつこく勧誘してくる業者は
注意が必要です。
５、契約書はしっかりと確認する
契約をする前に、必ず契約書の内容は
確認しましょう。
後から知らなかったことや
思っていたことと違ったという
トラブルも多いです。
営業マンが契約書に書かれている内容を
独自の言い回しで説明したために
認識がずれてしまうこともあります。
購入する側の契約書の確認不足が原因で
トラブルが起きてしまうこともあります。
トラブルを回避するためにも契約書は
必ず自分で読んで確認するようにしましょう。
６、すでに不動産投資をしている人との
ネットワークを作る
不動産投資はいかに正確で役に立つ情報を
仕入れるかが投資行動に大きく影響します。
情報収集ルートは常にもつことが大切です。
先輩の大家さんや同じ時期に不動産投資を
始めた人たちなどと交流を作りましょう。
交流があることで、詐欺かも知れない話も
他の投資家と情報の共有ができれば、
だまされてしまうリスクを減らすことが
可能です。
７、不動産投資に関する適切な知識
不動産に限らず全ての投資に言えることですが、
適切な知識を身につけることは
トラブル回避に繋がります。
正しい知識があれば、詐欺や悪質な営業マンの
おかしな点にも気づけるはずです。
適切な知識を身につけるためには、
不動産投資関連のセミナーに参加する、
本を読む、YouTubeで学ぶなど
たくさんの方法があります。
今回のまとめになります。
不動産投資詐欺は誰でも被害に遭う
可能性があります。
ただし、誰でも回避できる方法があります。
自分でできることは行い、
詐欺に遭わないように対策をしましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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