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不動産屋は知っている、相続不動産を高く売るために必要な知識

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不動産屋は知っているけど、一般の方にはあまり知られていない、相続した不動産を高く売るために必要な知識をお伝えしています。
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よろしくお願いいたします

不動産を中心とした相続対策業務に携わって、20年近くになります。 昭和47年11月7日生ま…

毎日レインズ検索のご相談

「このマンションが売りに出たら教えて欲しいんです」 H様にレインズ検索のご依頼をいただきま…

店舗用地として成り立つことはあまりありませんが、、

「売ってしまうのは仕方ないが、ご先祖からの土地なので、丁寧に扱ってほしい」 お父様からは…

地主さんが相続発生前に測量だけはやっておきたい理由

「父が脳梗塞で倒れてしまいまして、、」 3年ぶりにお会いするI様 「あと2年くらい、生き…

なかなかできない、売却価格の決め方

「6年前に売ってもらった足立区のアパートがあるじゃん」 とYさん。 大きな地主さんなので…

マンションを高く売るための登記

区分建物の区分登記のご依頼をいただきました。 結構珍しい登記です。 区分建物というのは、…

「高潔」という言葉を初めて使いました

以前に書かせていただいた件の続報です。 数十年にわたり地代をいただいていた貸地。 今回、その整理をしようとしたところ、その貸地は公図上ではお隣さんの土地であることが判明した件です。 この貸地について、ご自身の土地であるという認識であるかについて、お隣さんにお手紙でお伺いしました。 その件についてお隣さんからメールでお返事をいただきました。 「この土地が自分の土地であるという認識はありません」 この土地がこちらの土地であるという確固たる証拠がある訳ではありません。当

4月から建物取壊時にはご注意

「4月に入ってからの取り壊しだと、アスベストの事前調査が義務付けられてしまうんですよ、、…

土壌汚染と住宅地

「敷地内3ヶ所のガス調査で30万円、汚染されている箇所はボーリング調査を行います。その場合…

仲良くなれる上に逆に得する分割の考え方

「兄から、こんな分割案を提案されたんですけど、どう思いますか?」 以前、不動産鑑定のご依…

大手の方が安心?

今日は、零細仲介業者だからこそのポジショントークだと思って読んでください。 不動産仲介は…

駐車場の売却の時に気を遣うこと

駐車場の売却をさせてもらっています。 忘れちゃいけないのが、現在駐車場を利用している方に…

法務局の見解

「法務局の見解としては、『公図は間違っていません。当事者の主張する形にしたいのならば、無…

他力本願の楽しみ

土地の入札売情報が入ってきました。 ただ、売主さんから直接という訳ではありません。 売主さん→仲介会社①→仲介会社②→鎌倉鑑定(自社)→買主さん というルート。 売主さんにつながるまで2社入っていると、まぁ成約は難しいです。 ただ、家の近くだったので現地を見に行ってみました。 駅の近くの住宅地。 三面接道しているので、8宅地くらい取れそうです。 買い手は新築住宅分譲会社さん一択。 価格はすぐに出してくれます。 最近このエリアで一番高く買ってくれている業者さ