セカニチschoo第30回

第30回(7/26)のメモそのまま貼ります↓

【円安、インフレ時の「不動産」投資対策】

不動産が売れている！正しい借金・正しい物件選びをすればリスク小さい
日本のインフレはジワジワでこれから、今がチャンス
※バブルではない

日本はバーゲンセール中！24年ぶりの139円台！
都心が人気
・安定した利回り
・海外から内覧可能
・観光客も都心に集中

日本国内の不動産投資額は半数が海外投資家によるもの
富豪はビルごと買ってる。
日本の経済は回復する（観光）
新築は超強気価格。高値掴みダメ。
「新築」であるだけで評価されちゃっている。
住んだ瞬間価値が下がる。中古×モテ立地。

マンションは買ったら売らない・ロングホールド
地方はギャンブルだからダメ
金利3%以下は誤差

総合商社の給料は1.2年目で800万。
➤外貨を稼いでない会社の未来は？「・・・」

経済が成長していないのに物価が上がる＝スタグフレーション
スリランカではデモが起こり原油も4倍に

アメリカイギリスドイツは横ばいなのに日本は違う
もはや日本は先進国ではない
＜円安のデメリット＞
・日本人は世界に出れない⇔総合商社勤めは痛くもかゆくもない➡格差
・全てのベースで負ける

安すぎるし品質が良い日本意味わからないことになってる
コンビニ丸ごと買いたいくらい
これは全部自分たちが選んだ現在、自分が選んだ日本

「次郎系ラーメン食べに行く」
らーめん・・・・？？？？？

REITは危険
➡高配当利回りの商品だから。高配当はダメ。
中身は人気のない商品ばかり

リニアはほんとに開通する？？？
➡静岡県が反対してる、内部の人は誰も現実的に捉えてない

米国株は海外に住むとき売らなきゃダメ（田町おじさん）

日本の外食が安いのは国民性、安く提供する努力をするから

葵さんの好きな食べ物はじゃがいも（かわいい）

一番気を付けるべきリスク＝Ｋ字経済格差
（行動した人、しない人の差はＫ字に広がり続ける）